Baugrundstücke in Hanglage – zwei Flurstücke mit Potenzial!

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Flurstücke, die gemeinsam veräußert werden.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für beide Grundstücke.

Die Grundstücke befinden sich in Hanglage in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von ein- bis zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Dadurch ergibt sich eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft.

Gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan liegt das Areal in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA).
Es gelten folgende baurechtliche Vorgaben:

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
- offene Bauweise
- Zulässige Gebäudehöhe an der festgelegten Geländeoberfläche bis zur Dachrinne:
* bei eingeschossiger Bauweise: max. 3,50 m
* bei zweigeschossiger Bauweise: max. 6,00 m

Auf Anfrage erhalten Sie alle vorliegenden Unterlagen inkl. Bebauungsplan und Flächennutzungsplan.

Hinweis: Im Zuge einer aktuellen Vermessung (Flurbereinigungsnachweis) wurde eine geringfügig abweichende Grundstücksfläche festgestellt. Diese liegt um 3 m² unter der im Grundbuch eingetragenen Fläche. Bis zur entsprechenden Berichtigung im Grundbuch gilt die dort ausgewiesene Fläche als rechtlich maßgeblich.

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