منزل متلاصق مُحدَّث بسحر البناء القديم وشقة ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار:
معروض للبيع هذا المنزل الساحر والمُجدَّد بالكامل، المكوّن من منزل عائلي واحد مع شقة ملحقة (سنة البناء 1895)، في موقع هادئ لكنه مركزي في تسولنروادا. يجمع العقار بين سحر البناء القديم الرائع والتجهيزات الحديثة الآمنة للمستقبل، وهو متاح للسكن فورًا بعد الاتفاق.

تم ترميم المنزل وتحديثه باستمرار وبشكل شامل بين عامي 2007 و2021 (بما في ذلك السقف، والمنظومة الشمسية، والتجهيزات الصحية، والنوافذ). لا توجد هنا أي أعمال ترميم متراكمة – يمكنكم الانتقال إليه مباشرة!

بفضل مساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 160 م² وشقة ملحقة منفصلة، يوفر العقار إمكانات استخدام مرنة: فهو مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو للتأجير الجزئي لتخفيف أعباء التمويل الخاصة بكم.

الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 345 م² مصممة بحيث يسهل الاعتناء بها. ويشمل العقار أيضًا مرآبًا خاصًا وحديقة مع ملحق خلف المنزل.

نظرًا لأن البيع يتم مباشرة من المالك الخاص، فإنكم توفرون بصفتكم مشترين كامل عمولة الوسيط العقاري!

التجهيزات وأبرز المزايا باختصار:

سنة البناء / الحالة: 1895، مُحدَّث بالكامل (2007–2021)
المساحة السكنية: نحو 160 م² (بما في ذلك الشقة الملحقة)
التدفئة: تدفئة حديثة بالغاز الطبيعي مع غلايتين لشقتين منفصلتين وخزان تخزين مؤقت بسعة 1000 لتر، ومنظومة شمسية (للمياه الساخنة/الكهرباء) ومدفأة (متصلة بنظام المياه)
إضافات: مرآب خاص، حديقة، شقة ملحقة منفصلة، قبو جزئي، علّية، سجل عقاري خالٍ تمامًا من الأعباء والحقوق العينية

التوافر: متاح فورًا

سعر الشراء: 159.000 €

الجوانب القانونية والمستندات:
يتوفر بالفعل تقرير تقييم مهني، وخريطة مساحية حديثة، وشهادة الطاقة المطلوبة قانونًا بشكل كامل، ويمكن الاطلاع عليها أثناء المعاينة.

مواعيد المعاينة:
هل أثار العقار اهتمامكم؟ يسعدنا أن نعرض لكم هذه الجوهرة خلال موعد معاينة فردي في الموقع.

نتطلع إلى رسالتكم مع ذكر اسمكم الكامل ورقم هاتفكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يرجى تفهّم أننا، لأسباب تنظيمية، لا نحدد مواعيد المعاينة إلا بعد تقديم إفادة تمويل قصيرة وغير رسمية من مصرفكم أو إثبات مناسب لرأس المال الذاتي.

الموقع

وصف الموقع

الموقع:
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات جيدة في مدينة تسويْلنرودا، شرق تورينغن. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة تشمل الأطباء والصيدليات والمدارس ودور رعاية الأطفال وإمكانيات التسوق. وللاستجمام والأنشطة الترفيهية، يوجد على سبيل المثال "بحر تسويْلنرودا"، والعديد من مسارات المشي لمسافات طويلة، وطبيعة خلابة في المنطقة المحيطة مباشرة.