شقة مرنة الاستخدام من 3 غرف في الطابق العلوي مع غرفة تخزين

تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Ackerstraße 20
46117 Oberhausen – Osterfeld
Nordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 399 €

مساحة المعيشة: 44 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: DMM35VQ

معرف الشريك: 484944

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Angebot von Frau Schlichterle

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	44 m²

تاريخ التوفر	01.09.2026
غرفة	3

قبو

سنة البناء	1955
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
الحمامات	1
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	399 €
النفقات الجانبية	165 € بما في ذلك تكاليف التدفئة
مصاريف التدفئة	75 €
الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة	564 €
التأمين	1197€
سعر المتر المربع	9.07 €/m²

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي داخل مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في Ackerstraße 20، 46117 Oberhausen، وهي متاحة اعتبارًا من 01.09.2026.

تتميز الشقة بتوزيع عملي للمساحات مع غرف متعددة الاستخدامات. ومن خلال الممر يمكن الوصول إلى مختلف أقسام الشقة. تشكّل غرفة المعيشة منطقة السكن المركزية، وهي مصممة كغرفة عبور إلى الغرفة الثالثة.

يمكن استخدام الغرفة الثالثة المجاورة بمرونة، مثلًا كغرفة عمل أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مساحة إضافية للراحة. توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة للسرير والتخزين، وتقع مباشرة بجوار المطبخ.

يحتوي المطبخ على نافذة، مما يوفر ضوء النهار وإمكانية جيدة للتهوية. ويمكن، بالتنسيق، استلام المطبخ المركّب الموجود والتابع للمستأجرة السابقة.

الحمّام مكسو بالبلاط ومجهز بحوض استحمام، كما يحتوي أيضًا على نافذة.

الأرضيات مغطاة بالسجاد والباركيه والفينيل؛ أما الحمّام فأرضيته من البلاط. تشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية في العلية، تقع مباشرة بجوار الشقة.

بفضل الغرفة الإضافية المرنة الاستخدام، تُعدّ الشقة مثالية للأزواج أو العازبين الذين يحتاجون إلى غرفة للعمل أو للضيوف أو للهوايات.

آخر

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Die dargestellten Fotos wurden zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter teilweise digital nachbearbeitet. Die baulichen Gegebenheiten der Wohnung wurden hierbei nicht verändert.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

Die Ackerstraße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel Oberhausens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten. Auch Grünflächen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut zu Fuß erreichbar.

Oberhausen ist über das Autobahnnetz, unter anderem A2, A3 und A42, gut an das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Städte angebunden. Der Hauptbahnhof Oberhausen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.