Published on 06/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Property Area | 364 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,424.49 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
يوفر هذا المنزل المزدوج للعائلات مع شقة إضافية مستقلة في فايدنتال إمكانيات استخدام متنوعة للسكن الشخصي أو السكن متعدد الأجيال أو الاستثمار الرأسمالي. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 364 م²، تتوفر إجمالاً ثلاث وحدات سكنية تضم 13 غرفة. ولا تزال الشقة المستقلة مشغولة حالياً من قِبل المالكة، وستصبح شاغرة قبل التسليم.
شُيّد المنزل السكني بطريقة بناء متينة من الطوب. وتتميز هذه الطريقة بثباتها العالي، وقدرتها الجيدة على تخزين الحرارة، ومناخها الداخلي المريح، فضلاً عن عمرها الافتراضي الطويل. بالإضافة إلى ذلك، توفر جدران الطوب عزلاً جيداً للصوت والحريق.
تتكون الشقة في الطابق الأرضي من ثلاث غرف. ويُعد محور الشقة منطقة المعيشة والطعام الواسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة والمطبخ. وتكتمل المساحة بغرفتي نوم، إحداهما مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وحمام مزود بحوض استحمام ونافذة توفر ضوء النهار. سيتم تسليم الشقة بعد تجديدها. في عام 2026، أُجريت أعمال الطلاء وتم تركيب أرضيات لامينيت جديدة. ولا تزال هذه الشقة قيد التجديد الكامل حالياً.
توفر الشقة في الطابق العلوي أيضاً ثلاث غرف، مع منطقة معيشة وطعام مشرقة وإمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة. ويمكن، اختيارياً، شراء المطبخ المدمج الموجود مقابل 6.000 €. وتوفر غرفتا نوم، إحداهما مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وحمام مزود بنافذة ودُش، أجواءً سكنية مريحة.
يوجد في الطابق العلوي عدة مخازن حالياً، بالإضافة إلى مساحة جذابة قابلة للتوسعة مع إمكانات لزيادة المساحة السكنية.
تضم الشقة المستقلة في الطابق السفلي منطقة معيشة وطعام ومطبخ ذات تصميم مفتوح، وغرفة نوم، وحماماً، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.
جرى تحديث المنزل باستمرار. في عام 2003، تم استبدال جميع النوافذ واستبدال الطوب الزجاجي في بيت الدرج بنوافذ عازلة حديثة. وفي عام 1995، تم عزل السقف. وفي عام 2016، حصلت الواجهة على طلاء للحماية من العوامل الجوية والرطوبة، بما في ذلك إجراءات حماية الخشب. ويعود نظام التدفئة المركزي بالغاز إلى عام 2014، بينما تم تجديد الموقد في عام 2022. وتتم صيانة نظام التدفئة بانتظام.
تشمل التجهيزات مصاريع متحركة تعمل بالكهرباء جزئياً، وتوصيلة ألياف ضوئية للإنترنت السريع، ومرآباً، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى. كما توفر الحديقة، مع المباني الملحقة العملية، مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متنوعة للهوايات أو أوقات الفراغ أو محبي البستنة.
تظهر العقار إجمالاً في حالة جيدة العناية الحالة، وهي مناسبة للسكن الذاتي وكذلك للتأجير الجزئي أو الكامل. يتم التسليم خاليًا وفقًا للاتفاق.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.