Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 212 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1982 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Service charge | 500 € |
|---|---|
| Purchase price | 890.000 € |
| Price per m² | 4,198.91 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions**يرجى الملاحظة: تحتوي بعض الصور على أمثلة لتأثيث مولدة بالذكاء الاصطناعي. كلا نصفي المنزل غير مفروشين.**
معروض للبيع نصفا منزل مزدوج، يقعان على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.982 مترًا مربعًا وشبه مربعة. الأرض غير مقسمة فعليًا. وعلى الرغم من القرب المباشر من حي الشوكولاتة، فإنها ليست أرضًا مخصصة للبناء، بل أرض خضراء وفقًا لمخطط استخدام الأراضي، نظرًا لوقوعها قانونيًا خارج المنطقة العمرانية.
تم تشييد المبنى الأصلي عام 1911 وتوسيعه وإضافة ملحق إليه عام 2014؛ ويتمتع المبنيان بحماية الوضع القائم وهما مرخصان. ومن حيث المبدأ، تبدي دائرة البناء استعدادًا للموافقة على التوسعة، شريطة ألا يزداد عدد الوحدات السكنية. وبالطبع، يجب التنسيق مسبقًا مع الجهات المختصة بشأن أي إجراء مرغوب فيه والحصول على الموافقة اللازمة.
وبالتالي لا يزال تحت تصرفكم نصفا منزل مزدوج منفصلان، يتيحان لكم إمكانيات استخدام متنوعة. لكل نصف منزل خطوط إمداد خاصة به، كما توجد إشعارات رسوم منفصلة من مدينة هاترسهايم، وتأمينات مبانٍ منفصلة، ولكل منزل تدفئة مركزية خاصة به تعمل بالغاز. وفي إطار توسعة وتجديد النصف الأيمن من المنزل عام 2014، تم تصميم غلاية التكثيف منخفضة الحرارة الجديدة بسعة كبيرة، بحيث يمكن، عند تعطل التدفئة الثانية في المنزل الأيسر، تشغيل نصفي المنزل كليهما بواسطة تدفئة مشتركة. ولأغراض احتساب التكاليف، يكفي عندئذ تركيب عدادات كمية الحرارة.
تمت إضافة ملحق إلى النصف الأيمن من المنزل عام 2014، وتجديد المبنى القائم بالكامل في هذا السياق. ويظهر المنزل الآن بصورة عصرية، مع احتفاظه بسحر عام البناء من خلال ارتفاعات الأسقف التي تتراوح بين نحو 2,76 م ونحو 3,18 م. وقد نُقل مدخل المنزل الجديد إلى الواجهة الأمامية. وعبر ممر طويل تصلون في هذا الطابق إلى حمام دش عصري وغرفة المعيشة ذات الشكل L. ومن هنا تصلون عبر درجتين إلى الحديقة المشمسة الهائلة التي تنتظر تصميمكم. كان مدخل المنزل السابق يقع على جانب المبنى؛ وهنا يتصل الملحق، فنشأت في الطابق الأرضي مطبخ معيشة واسع تبلغ مساحته نحو 30 مترًا مربعًا، ويمكن الوصول إليه عبر 3 درجات، مع جزيرة للطهي ومطبخ معيشة بنوافذ ممتدة حتى الأرض ومدخل إلى الشرفة؛ ولا حدود لأفكاركم هنا.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج خشبي أبيض أعيد تجديده بعناية. وهنا تتوفر لكم 3 يتوفر أيضًا على غرف نوم وحمام حديث مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام. تتميز غرف النوم الثلاث بتصميم فردي للغاية بفضل الأسقف المائلة، ومع ذلك يمكن تأثيثها بشكل جميل. في إحدى الغرف، تم تركيب درج إضافي يؤدي إلى العلية العليا، حيث أُنشئت غرفة صغيرة أخرى. وفي إطار أعمال التجديد، تم أيضًا تجديد جميع التمديدات الكهربائية لهذا النصف من المنزل، وتجهيزه بتمديدات CAT 7 في جميع الغرف. تتوفر لكم في هذا الجزء من المنزل مساحة سكنية تبلغ نحو 126,30 مترًا مربعًا.
كان النصف الأيسر من المنزل شبه المنفصل مؤجرًا حتى نهاية عام 2025. جُدّد هذا النصف من المنزل وأُجريت له أعمال ترميم جزئية في منتصف ثمانينيات القرن الماضي، كما تم تحديث لوحة التوزيع الكهربائية في القبو في بداية عام 2000.
تدخلون هذه الشقة عبر ممر صغير. تنتظركم غرفة معيشة وطعام، حيث تم وصل غرفتين بفتحة في الجدار؛ ويمكن إعادة الفصل، إذ إنهما كانتا في الأصل غرفتين منفصلتين، وكان الوصول إلى كلتيهما يتم عبر الممر. بالإضافة إلى ذلك، تجدون هنا مطبخًا مربع الشكل يمكن استخدامه كمطبخ للمعيشة، ودورة مياه صغيرة للضيوف. ويقودكم درج خشبي عريض إلى الطابق العلوي.
يتبع في قسم التجهيزات ....
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
