تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 94 m² |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| سنة البناء | 2010 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحمامات | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | نعم |
| صافي الإيجار | 875 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € بما في ذلك تكاليف التدفئة |
| الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة | 1125 € |
| التأمين | 2625€ |
| سعر المتر المربع | 9.31 €/m² |
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 2010) in absoluter TOP-Lage von Babenhausen. Die helle, lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung ist modern ausgestattet, ist gut gedämmt, hat 2 Balkone und lässt keine Wünsche offen. Die Grundfläche von ca. 130 qm (brutto)/94 qm (netto) bietet viel Raum für modernes, geschmackvolles und lichtdurchflutetes Wohnen.
Der große, offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist inklusive (optional).
Über einen kurzen Flur gelangt man ins Kinder- bzw. Gästezimmer, zum großen Elternschlafzimmer sowie zum 2. Balkon. Das geräumige Tageslichtbad neben dem Schlafzimmer verfügt über eine Eckwanne (inkl. Dusche) und sorgt dafür, dass der Tag entspannt beginnen kann. Darüber hinaus steht für Gäste ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Abstellraum unterm Dach sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Reinigung von Treppenhaus und Keller wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Die energiesparende Bauweise des Hauses (siehe Energieausweis) sorgt langfristig für niedrige Heizkosten.
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تقع الشقة في موقع مميز للغاية في بابهوزن! تقع بابهوزن في مقاطعة دارمشتات-ديبورغ ويبلغ عدد سكانها حوالي 16.000 نسمة. توفر المدينة بنية تحتية جيدة مع رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية، وثانوية/جمنازيوم، وفرص تسوق كافية (العديد من الأسواق، متجر أدوات بناء)، وعدة أطباء وصيدليات. كما توجد العديد من فرص الترفيه والرياضة (مسبح خارجي) وغيرها.
يوجد محطة قطار مع اتصالات ممتازة إلى فرانكفورت، دارمشتات، أوفنباخ، هاناو وآشافنبورغ. ويمكن الوصول إليها في بضع دقائق. بالسيارة تصل إلى فرانكفورت في حوالي 30 دقيقة، وإلى دارمشتات وآشافنبورغ في حوالي 15 دقيقة، وإلى هاناو وأوفنباخ في حوالي 20 دقيقة.
