Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 230.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,833.33 €/m² |
تقع الشقة المعروضة هنا في عقار حديث شبه جديد ومعتنى به جيدًا جدًا في Am Homburg، ومتصل مباشرةً بـ Meerwiesertalweg وبالتالي في قرب مباشر من جامعة Saarland ومن وسط مدينة Saarbrücken.
تسكن هنا في بيئة مثالية، بموقع رائع في نهاية طريق مسدود مع إطلالة على وسط المدينة.
يقع المبنى السكني متعدد الأسر، الذي أُنشئ قبل بضع سنوات فقط بطريقة البناء الصلب، ضمن أحدث المتطلبات من حيث الطاقة، وبالتالي يوفر أيضًا على المدى المستقبلي أفضل الإمكانيات للاستخدام الذاتي أو التأجير.
الشقة المعروضة هنا مؤجرة بشكل موثوق وبشروط جذابة، بما في ذلك المطبخ المجهز الموجود.
يسعدنا أن نوافيكم شخصيًا بتفاصيل عقد الإيجار القائم والمعلومات العامة عن المشروع مثل رسوم الصيانة المنزلية.
اختياريًا، نقدم أيضًا شقة ثانية مفروشة ومتاحة فورًا، تقع مباشرة بجانب هذه الوحدة. كما تتوفر اختياريًا غرفة قبو خاصة وموقف سيارات في المرآب السفلي. وقد أدرجنا التفاصيل الخاصة بذلك في وصف التجهيزات.
يرجى الاتصال بنا عند اهتمامكم بهذا العرض مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة بما في ذلك رقم الهاتف.
نحن نتطلع إلى رسالتكم.
تقع الشقة المعروضة في Am Homburg في Saarbrücken، ضمن بيئة سكنية معتنى بها جيدًا وذات مستوى اجتماعي جيد مع أفضل اتصال بالمدينة أو أيضًا بجامعة Saarland.
مع Stadtwald وWildpark وPrinzenweiher يمكن الوصول سيرًا إلى وجهات الاستجمام القريبة المحبوبة هنا.
كما أن وصلات الطرق السريعة إلى A623 أو إلى A6 ممتازة، كما توجد محطة حافلات مباشرة أمام المجمع السكني، على بُعد أمتار قليلة فقط من مدخل المبنى.
*** بدون عمولة للمشتري ***
تم إنشاء ملكية جزئية مع صفحات سجل عقاري مستقلة لكلتا الشقتين
كما أن الشراء الفردي ممكن اختياريًا:
الشقة 1 مع المحتويات والمطبخ 230.000 EUR
الشقة 2 مع المطبخ 195.000 EUR
غرفة قبو 5.000 EUR
موقف سيارات في المرآب السفلي 20.000 EUR
أبرز المميزات:
عقار شبه جديد في أفضل موقع على Homburg
محسّن طاقيًا، ومبني بشكل مستدام في 2013
طاقة شمسية حرارية للمياه الساخنة
مدفأة إيثانول مدمجة
موقع هادئ مع إطلالة جميلة
غرفة قبو خاصة
موقف سيارات في المرآب السفلي
شرفة واحدة مع إطلالة واسعة
تجهيز فاخر مع 2 مطبخين مجهزين
وحدة مالك مجهزة بالكامل
مقسمة إلى وحدتين
وبالطبع نحن في خدمتكم بكل سرور بمزيد من معلومات العقار وللجولات المعاينة.
جميع بيانات ومعلومات العقار المذكورة في العرض تستند إلى Angaben من الموكل. لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة والكمال.
ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
نلفت انتباه جميع الموكلين إلى اللوائح القانونية الحالية الخاصة بتقديم شهادة الطاقة. في بعض الحالات تكون الشهادة وقت إعداد العرض قيد المعالجة، أي لم تُنجز بعد وسيتم تقديمها لاحقًا. نرجو المعذرة على ذلك.
ملاحظة إضافية: شهادة الطاقة المسلّمة لا تُعد اتفاقًا على حالة العقار. كما أن إخلاء المسؤولية لدينا يشمل البيانات الواردة فيها.
الالتزامات بموجب قانون مكافحة غسل الأموال (GwG)
* يفرض المشرّع أنه يجب التحقق من هوية أطراف العقد قبل بدء علاقة تجارية. (§3 GwG). يجب على وسطاء العقارات الالتزام بواجب العناية هذا. يجب أن تكون هوية المهتم بالشراء قد تحققت بواسطة وسيط العقارات قبل السماح ببدء مفاوضات عقد الشراء.
* عند التحقق من الهوية يجب تدوين الاسم، تاريخ ومكان الميلاد، الجنسية، العنوان، رقم بطاقة الهوية والجهة المصدرة، أو يجب نسخ الهوية.
* بالإضافة إلى ذلك، يجب على الوسيط توضيح ما إذا كان العميل يتصرف لمصلحته الاقتصادية الخاصة أو لصالح طرف ثالث.
* يجب أيضًا توثيق ما إذا كان طرف العقد و/أو المستفيد الاقتصادي إن وجد يُعد شخصًا سياسيًا بارزًا (PeP).
* بصفتك عميلًا، أنت ملزم بتقديم بطاقة هويتك إلى وسيط العقارات وتقديم المعلومات المطلوبة (§4 Abs. 6 GwG)
يرجى مساعدة وسيط العقارات الخاص بك على الوفاء بالالتزامات القانونية بموجب قانون مكافحة غسل الأموال.
* يرجى إظهار بطاقة هويتكم لنا، وبذلك تُمكِّنون التوثيق المطلوب قانونًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.