Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer Rückseite
Küche
Bad mit Badewanne
Flur und Treppe
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Flur Dachgeschoss
Schlafzimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Garten mit Gartenhaus
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 132 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 160 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1928 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,022.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل صفّي وسطي مُحدَّث مع مضخة حرارية – مركزي وبدون عمولة!
يتميز هذا المنزل الصفّي الوسطي المُحدَّث بعناية بمساحة رحبة وتوزيع عملي للغاية.
على مساحة معيشة تبلغ حوالي 132 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر المنزل ما مجموعه خمس غرف، وبالتالي مساحة كافية للعائلات أو العمل من المنزل أو مفاهيم الاستخدام الفردية. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة في الطابق الأرضي قلب المنزل، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة الهادئة في الفناء الداخلي.
أهم التفاصيل في لمحة:
⚬مساحة المعيشة: حوالي 132 م² على 3 طوابق
⚬عدد الغرف: 5 غرف جيدة التقسيم (مثالية كغرف نوم أو أطفال أو عمل)
⚬الموقع: مركزي للغاية – على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام من البلدة القديمة
⚬المساحة الخارجية: تراس مريح وحديقة خاصة في الفناء الداخلي
⚬الطاقة والتدفئة: تركيب مضخة حرارية حديثة جديدة (فئة كفاءة الطاقة C)
⚬المرافق الصحية: حمّام مُحدَّث
⚬مساحة التخزين: قبو كامل مع مساحة تخزين واستخدام متعددة الأغراض
مُحدَّث ومستعد للمستقبل
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للعقار في التحديث الطاقي: فمن خلال تركيب المضخة الحرارية الحديثة، رُفعت كفاءة المبنى إلى فئة كفاءة الطاقة C، مما يضمن تكاليف تدفئة معقولة ومستقرة مستقبلًا.
هذا المنزل هو الخيار المثالي لكل من يبحث عن منزل رائع ومُحدَّث مع مساحة كبيرة للتطوير في موقع ممتاز – دون الاضطرار إلى توفير ميزانية بناء جديد باهظ التكلفة.
طلبات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في منطقة سكنية مركزية للغاية، ولكنها هادئة للغاية وملائمة للعائلات، في وسط مدينة كاوفبويرن. وبفضل الموقع المركزي للغاية في قلب كاوفبويرن، ستجد على مقربة مباشرة العديد من إمكانيات التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت. ويمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. كما تقع المدارس ورياض الأطفال بالقرب من المنزل ويمكن الوصول إليها بسرعة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات. توفر كاوفبويرن أيضًا العديد من خيارات الترفيه واتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام، بحيث يمكنك التنقل حتى دون سيارة. وتُعد البلدة القديمة الخلابة في كاوفبويرن، بمبانيها التاريخية وأزقتها الساحرة، من أبرز المعالم الأخرى، وهي تدعو إلى التنزه والاستكشاف.
