فرصة استثمارية جذابة بمعامل 15,3

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.45881 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 490.000 €

غرفة: 16

معرف TraumImmo: E8KE6BP

معرف الشريك: 74495459

تاريخ النشر 08/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Wohnung-Jetzt GmbH

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	16
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

المساحة القابلة للاستخدام	391 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

شهادة الطاقة

102 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	490.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني الاستثماري متعدد الشقق في غيلزنكيرشن فرصة استثمارية جذابة، إذ يضم 7 شقق و6 مرائب. وتتيح المساحة السكنية البالغة 391 m² ومساحة الأرض البالغة 510 m² سكنًا واسعًا. تم تجديد نوافذ السقف في 2025، والحالة العامة للمبنى جيدة. وبإيرادات إيجار سنوية قدرها 31.980 يورو وعائد إيجاري بنسبة 6,53%، يُعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين. يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية: - 6 مرائب 
- 7 شقق 
- تجديد نوافذ السقف في 2025 
- حالة عامة جيدة 
- إيرادات إيجار سنوية 31980، وعائد إيجاري 6,53% 
- والمزيد، والمزيد ... مهتم؟ تواصل معنا لترتيب معاينة غير ملزمة! لم تجد ما يناسبك؟ اعثر على أكثر من 1'600 عرض إضافي على betterhomes.de. هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren هل ترغب في تقييم عقار؟
اكتشف قيمته الآن من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون أي التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التدفئة: تدفئة مركزية.
يوجد قبو.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

مركزي، مع بنية تحتية جيدة وارتباط جيد بوسائل النقل

منازل أخرى في Gelsenkirchen

490.000 € 391 m²16 غرفةفرصة استثمارية جذابة بمعامل 15,345881 Gelsenkirchen

345.000 € 78 m²4 غرفةمنزل متلاصق طرفي بحديقة جميلة ومرآب في غيلزنكيرشن-شافرات45897 Gelsenkirchen

345.000 € 78 m²4 غرفةمنزل متلاصق طرفي بحديقة جميلة ومرآب في غيلزنكيرشن-شافرات45897 Gelsenkirchen– Beckhausen

جميع الإعلانات في Gelsenkirchen

هل أنت مهتم بهذا العقار؟