NORDERSTEDT | MODERNES HAUS - NEUBAUPROJEKT MIT KALKULIERTEM GRUNDSTÜCKSBUDGET

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

**Norderstedt - modernes Familienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche**

Dieses Neubauangebot basiert auf einer beispielhaften Kalkulation aus Hauspreis und regional geschätzten Grundstückskosten. Ein konkretes Grundstück ist mit diesem Angebot nicht verbunden.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück in Norderstedt und Umgebung über unser regionales Makler- und Eigentümernetzwerk.

**Unser Konzept: Erst die Finanzierung klären - dann gezielt planen und suchen.**

Über unsere Internetseite **www.icn.immo** können Sie kostenlos und unverbindlich Ihren Finanzierungsrahmen prüfen lassen. Nutzen Sie dazu den Button **"Finanzierung vorab prüfen"**.

Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung unterstützen wir Sie bei der gezielten Grundstückssuche und individuellen Hausplanung.

**155 m² für Familie, Homeoffice und Gäste**

Dieses moderne Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach verbindet einen durchdachten Familiengrundriss mit großzügigen Räumen und einer umfangreichen Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Direkt angrenzend steht ein Dusch-WC zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Gäste oder einen zusätzlichen privaten Bereich. Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur ergänzen die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Das Elternzimmer bietet rund 18 m², die beiden Kinderzimmer jeweils ca. 13-14 m². Hinzu kommt ein großzügiges Familienbad.

Mit insgesamt 5 Zimmern und rund 155 m² eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und modernes Wohnen legen.

**Energetischer Standard - KfW-Effizienzhaus 40**

Das Einfamilienhaus ist in der angebotenen Preiskalkulation für den KfW-Effizienzhausstandard 40 vorgesehen.

Dieser Standard begrenzt den Jahresprimärenergiebedarf auf maximal 40 % des entsprechenden Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Die tatsächliche Einhaltung des Standards ist im Rahmen der konkreten Gebäudeplanung durch einen entsprechenden energetischen Nachweis zu bestätigen.

**Umfangreiche Ausstattung bereits einkalkuliert**

In der Hauskalkulation sind folgende Ausstattungsmerkmale berücksichtigt:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Bodenbeläge und Malerarbeiten

Das Haus kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an das jeweilige Grundstück sowie an persönliche Wünsche angepasst werden.

**Auf einen Blick:**

Ca. 155 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - klassisches Satteldach - Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss - KfW 40 kalkuliert - Photovoltaikanlage mit Speicher - Fußbodenheizung.

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