شقة واسعة من 5 غرف في شتوتغارت-باد كانشتات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.70372 Stuttgart – Bad CannstattBaden-Württemberg

سعر البيع: 720.000 €

مساحة المعيشة: 153 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: EHNMZXH

معرف الشريك: 494634

تاريخ النشر 13/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	153 m²
سنة البناء	1905
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	153 m²

شهادة الطاقة

81 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	720.000 €
سعر المتر المربع	4,705.88 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكونة من 5 غرف والتي تتمتع بصيانة جيدة في الطابق الأرضي المرتفع لمبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1905، وتبلغ مساحتها السكنية 153 مترًا مربعًا.
تتجلى في هذه الشقة الفريدة عناية كبيرة بالتفاصيل. استمتع بالسكن على أعلى مستوى في مبنى ساحر على طراز الفن الحديث، مع زخارف جصية أصلية وارتفاع سقف يبلغ 3 م. أُجريت أعمال تحديث واسعة النطاق عام 2009.
التجهيزات فاخرة وعالية الجودة، وتشمل، من بين أمور أخرى: أرضيات باركيه من ألواح الخشب الصلب (بلوط مصقول، 5 سم) وجدران أنيقة بتقنية Stucco Veneziano في منطقة المعيشة، وورق جدران من الأقمشة الإيطالية في غرفتي الطعام والنوم، وحمامًا كبيرًا مضاءً بضوء النهار مع دش Rain Dance واسع وحوض استحمام جاكوزي، بالإضافة إلى مغسلتين، ومطبخًا مجهزًا بموقد حثي من Miele يضم 6 مناطق طهي، وغسالة أطباق من Miele وثلاجة كبيرة متجاورة. كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف (مضاء بضوء النهار)
تضم الشقة أيضًا لوجيا وقبوًا تابعًا لها. ويكتمل العرض بموقفي سيارات خارجيين. الشقة مؤجرة (سكن مشترك يضم 4 أطراف)، ويمكن استخدامها كعقار استثماري أو للسكن الشخصي.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع شارع Kreuznacher Straße في حي باد كانشتات بمدينة شتوتغارت، الذي يتميز بمزيج نابض بالحياة من العمارة التاريخية والبنية التحتية الحديثة. وتتميز المواصلات بشبكة النقل العام الممتازة بفضل قطارات S-Bahn ومترو الأنفاق والحافلات. وتتيح خطوط S-Bahn مثل S1 وS2 الوصول سريعًا إلى وسط مدينة شتوتغارت. وفي المنطقة المجاورة مباشرة، يوفر مركز Cannstatter Carre للتسوق، الواقع على بُعد 350 م، بالإضافة إلى متاجر الخصم وبائعي الخضروات والجزارين الصغار، إمكانيات تسوق متنوعة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى الحمامات المعدنية الثلاثة في شتوتغارت سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام خلال مدة أقصاها 5-10 دقائق. وتقع حديقة Kurpark على بُعد خطوات قليلة، وتوفر أفضل فرص الاسترخاء. ويمكن الوصول إلى مستشفى كانشتات خلال 4 دقائق بالسيارة أو بسيارة أجرة.