| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 98 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 218.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7.497€ |
Ruhe entsteht im richtigen Maß. Licht ordnet den Tag. Räume geben Freiheit.
Im 2. Obergeschoss eines 1979 errichteten Hauses liegt diese modernisierte Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, zuletzt 2020 renoviert und sofort verfügbar. Vier Zimmer fügen sich zu einem klaren Konzept aus Offenheit, Struktur und Privatsphäre.
Der Zustand zeigt sich zeitgemäß und gepflegt, mit einer Gestaltung, die bereits vieles vorgibt und zugleich Spielraum lässt. Modernisiert bedeutet hier ein stimmiges Zusammenspiel aus klaren Linien, ruhigen Flächen und funktionalen Details.
Vom Flur aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich, der mit Dachschrägen und Dachfenstern eine eigene Atmosphäre entwickelt. Das Licht fällt weich ein, wandert über die Flächen und lässt ein leichtes, stilles Ambiente entstehen. Die Küche schließt harmonisch an und wirkt mit ihrer L Form und der Insel als Mittelpunkt für Kochen, Gespräch und Alltag. Der Übergang bleibt fließend, ohne die Bereiche zu verlieren. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und setzt einen ruhigen Gegenpol zum Innenleben.
Drei Schlafzimmer ergänzen das Raumgefüge und erlauben unterschiedliche Nutzungen, vom Rückzugsort bis zum Homeoffice. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinderzimmer oder Büro denken, wie die Aufteilung bereits nahelegt. Das Badezimmer zeigt sich modern, mit klarer Gestaltung und Dachfenstern, die Tageslicht in den Raum holen. Praktisch wirkt auch die Lösung für Dachfenster, deren elektrisches Thermorollo über eine Steuerung bedient wird.
Diese Wohnung vereint Raumgefühl, Alltagstauglichkeit und eine klare Handschrift. Komfort, Offenheit und Privatsphäre stehen gleichberechtigt nebeneinander. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter.