Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 448 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 459.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,278.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
متاح للسكن فورًا، ومتصّل بشكل مثالي للمتنقلين إلى منطقة الرور (A1، A43، A46) وأرض بيرغيشس، هادئ جدًا وأخضر، ويقع مثلًا مباشرةً على مسار للدراجات.
نحو 350م² مساحة خارجية
+ نحو 140م² مساحة سكنية (بسعر نحو 2.435€ لكل م²)
+ نحو 75م² مساحة استعمال مُدفّأة (بسعر نحو 1.218€ لكل م²)
+ نحو 45م² مساحة استعمال (بسعر نحو 609€ لكل م²)
موزعة على منطقتين سكنيتين منفصلتين، تتوفر كل منهما على المساحة والتوصيلات القائمة للمطبخ والحمام والشرفة/التراس وغرفة المعيشة وغرفة النوم.
بناء متين، وأكواخ للأعمال اليدوية والحفلات في الحديقة، وممر دخول طويل ومرآب، وغرفة غسيل، وبار في القبو، ومساحة كبيرة للتخصيص، إذ تم تجديد العقار جزئيًا.
الميزات الخاصة
واجهة سهلة العناية ومكسوة بالطوب الحقيقي، وجملون مكسو. مصاريع خارجية معتمة للضوء على جميع النوافذ، بما فيها نوافذ السقف، تعمل بالكهرباء بالكامل (باستثناء حمام الطابق العلوي). القبو والطابق الأرضي والطابق العلوي مبنية جميعها دون استثناء بجدران صلبة، بينما البناء الخشبي يبدأ من سقف الطابق العلوي. وصلة ألياف ضوئية خاصة في غرفة توصيلات المنزل، وخط هاتف نحاسي من هناك إلى الطابق العلوي. تم تركيب تدفئة بتقنية تكثيف الغاز في ربيع 2024 (يمكن تولّي عقد إيجار شامل للخدمات وراحة البال).
باب مدخل المنزل وردهة مشتركان مع نصف المنزل المزدوج المجاور، بالإضافة إلى غرفة توصيلات منزلية مشتركة.
باب مرآب مقطعي كهربائي مزود بباب دخول مدمج. بركة مع أكواخ حديقة محمية بحكم الوضع القائم، لأمسيات اجتماعية وأعمال يدوية.
الطابق السفلي
مرآب طويل مبني بطريقة البناء الصلب مع مدخل إلى المنزل ودرج خرساني يؤدي إلى الحديقة. غرفة غسيل وقبو بأرضية خرسانية ومصارف متعددة، ووصلات مياه ووصلة غاز لموقد غاز في غرفة الغسيل. غرفة تدفئة منفصلة، وبار قبو ريفي مع تهوية عادم عبر سقف مستعار. غرفة هوايات مدفأة تقع في الظل. حمام مع دش ونافذة. ممر كبير مع درج حجري إلى الطابق الأرضي وإمكانية الوصول إلى غرفة توصيلات المنزل.
الطابق الأرضي
ممر كبير كبهو، مع باب مدخل الشقة من مدخل المنزل المشترك. ممر واسع إلى منطقة المعيشة والمدفأة، وكذلك إلى مرحاض الضيوف وإلى منطقة المطبخ وتناول الطعام، اللتين تفصل بينهما منضدة. المطبخ وغرفة الطعام مبلطان، ومن الممر مرورًا بغرفة المعيشة وصولًا إلى غرفة المدفأة، أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي بشكل متواصل. وصول مباشر من غرفة المعيشة إلى الشرفة والحديقة. غرفة مدفأة مع ركن مدفأة مبني بالطوب.
الحديقة
شرفة جانبية فوق المرآب، وكذلك أمام غرفة المدفأة وغرفة المعيشة، مع بركة مجاورة وكوخ حديقة جانبي للشواء. مساحة عشبية مع أشجار صغيرة متفرقة، وفي الجزء الخلفي من الحديقة أكواخ للأعمال اليدوية. مزودة بالكامل بالكهرباء، وبحنفي مياه باردة (يمكن إغلاق كل منهما بشكل منفصل) بالقرب من المنزل.
الطابق العلوي
ممر مع باب مدخل الشقة من بيت الدرج المشترك ودرج يؤدي إلى العلية. باب زجاجي إلى المكتب المطل على الحديقة وأرضيته من اللامينيت. صُممت منطقة المطبخ وتناول الطعام والمعيشة كغرفة كبيرة مفتوحة، ومنطقة المطبخ مبلطة ومضيئة من خلال نافذة سقفية إضافية ذات مصاريع كهربائية. مدخلان إلى الشرفة الجنوبية الغربية. المكتب ومنطقة المعيشة مجهزان بتجهيزات مسبقة لتركيب تكييف الهواء.
العلية
ممر صغير مع خزائن منخفضة تحت السقف، وغرفة مغلقة ذات نوافذ جملونية وخزائن منخفضة تحت السقف. منطقة خزائن مفصولة عن الممر وصعود الدرج بواسطة جدران وباب زجاجي. نوافذ الأسقف المائلة تضيء الممر وغرفة تبديل الملابس. الأرضية الخشبية مغطاة بالكامل بالسجاد. هيكل السقف مصنوع بالكامل من الخشب وبطريقة بناء مشتركة مع نصف المنزل المجاور.
يمكن أيضًا تسليم العديد من الأدوات ومستلزمات الأعمال اليدوية (مثل المنشار الدائري، والمنشار الشريطي، والضاغط للهواء المضغوط، وخراطيم الحدائق، إلخ)، بالإضافة إلى ألواح السقف الجديدة، والصوف العازل، وأغطية الأرضيات، ودرابزين السلالم المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ، الموجودة لأعمال التجديد التي لا تزال بحاجة إلى إنجاز نهائي في الطابق العلوي.
جميع الصور والمناظر والبيانات الواردة في هذه الصفحة هي معلومات غير ملزمة للاطلاع على تفاصيل العقار، ولا تصبح بالضرورة جزءًا من عقد الشراء، إذ قد تُظهر الصور، على سبيل المثال، أوقاتًا سابقة قبل الإخلاء، كما أن البيانات التفصيلية جُمعت ذاتيًا، وبالتالي لا تتمتع بطابع تقرير خبير. أصبح المنزل الآن شاغرًا، كما تمت إزالة المطابخ المدمجة، ولذلك فهو جاهز للسكن مع أثاث وتجهيزات جديدة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
سيلشيده: يقع مباشرةً عند الطريق السريع A1 (5 دقائق)، بين فوبرتال (15 دقيقة)، هاغن (15 دقيقة)، بوخوم (20 دقيقة)، ريمشايد (20 دقيقة)، دورتموند (30 دقيقة)، وهو أحد أحياء غيفيلسبرغ.
ارتباط مثالي بشبكة المواصلات
يمكن الوصول إلى مداخل الطرق السريعة A1 وA43 وA46 خلال بضع دقائق.
رعاية الأطفال في البلدة
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية.
الصحة
طبيبة عامة، وصيدلية، وطبيب أسنان، وأخصائي علاج طبيعي مباشرةً في البلدة.
بالقرب من الطبيعة
محاط بالغابات والحقول، ومع ذلك مجهز بالكامل بالبنية التحتية.
المنشآت الرياضية
ملعب فالدشتاديون، وملاعب تنس، وإسطبل ركوب الخيل، بالإضافة إلى بعض ملاعب الأطفال وملعب غولف قريب.
مجتمع القرية
نادي FC Silschede، ونادي الرماية، والكنيسة، ونيران عيد الفصح، وسوق عيد الميلاد وغير ذلك الكثير.
إمكانيات التسوق
تبعد أسواق المواد الغذائية ومتاجر الخصم 10 دقائق فقط بالسيارة.
على مسار لمنطقة الدراجات
يمكن الوصول مباشرةً بالدراجة إلى نقطة الالتقاء 91 لمسارات منطقة الدراجات.
المواد الغذائية
يستكمل المخبز ومطعم الوجبات الخفيفة في وسط القرية عروض خدمات التوصيل.
