Published on 14/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 78 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 829 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 312.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,992.83 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
هل تبحث عن شقة حديثة في الطابق الأرضي يمكنك الانتقال إليها ببساطة – من دون عناء الترميم، مع تكاليف طاقة معقولة وخيارات تمويل جيدة جدًا؟ إذن فهذه الشقة الجديدة قليلة العوائق وفق معيار KfW-55 في Mildstedt صُممت خصيصًا لك.
على مساحة معيشة تبلغ حوالي 78,14 م²، ستحصل على مخطط مدروس، وهو مناسب مثاليًا سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار للتأجير.
قلب الشقة هو غرفة معيشة وطعام واسعة، تمنحها مساحات النوافذ الكثير من ضوء النهار وتوفر لك مساحة كافية لركن أريكة مريح وطاولة طعام. ومن هنا – أو من بالقرب المباشر – تصل إلى التراس، الذي يمد مساحة المعيشة إلى الخارج: مكان مثالي لساعات الشمس، أمسيات الشواء أو للاسترخاء في نهاية اليوم في الهواء الطلق.
المطبخ موضوع بشكل منفصل. وهذا يوفر هيكلة واضحة للغرف ويمنحك كل الخيارات في التصميم: من مطبخ عملي للطهي إلى مطبخ حديث مدمج مع مساحة تخزين كبيرة – تمامًا بما يناسبك أو يناسب مستأجريك المستقبليين.
وتكتمل الشقة بغرفة نوم جيدة التوزيع وغرفة أخرى يمكنك استخدامها بمرونة كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ملابس. وهكذا تبقى شقة الطابق الأرضي قابلة للتكيف على المدى الطويل مع مختلف أوضاع الحياة – وهي حجة قوية سواء للمستخدمين للسكن الذاتي أو للمستأجرين لاحقًا.
سيتم تبليط الحمام بشكل حديث وخالد. والمخطط يتضمن دشًا مريحًا بمستوى الأرضية، ومغسلة، ومرحاضًا، بالإضافة إلى توصيلات لغسالتك مباشرة في الحمام – عملي ومضغوط. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر لك غرفة خدمات منفصلة يمكنك فيها تخزين المجفف أو المؤن أو مواد التنظيف أو الأجهزة التقنية بشكل مرتب.
سيتم البناء وفق معيار KfW-55 مع مضخة حرارية أرضية كمصدر للتدفئة. وتدعم منظومة فوتوفولطية مع مخزن الطاقة تزويد المبنى بالطاقة وتساعد على إبقاء التكاليف التشغيلية منخفضة على الدوام – وهي ميزة تشعر بها مباشرة في جيبك كمستخدم للسكن الذاتي، ويمكنك استخدامها كحجة قوية جدًا لدى المستأجرين بصفتك مستثمرًا عقاريًا. كما أن التدفئة الأرضية في الشقة بأكملها توفر دفئًا مريحًا ومتجانسًا.
سيتم تسليم شقة الطابق الأرضي جاهزة للتسليم الفوري:
في الداخل اكتملت الأسطح، وفي الخارج تم تبليط التراسات والممرات ومناطق الوقوف، وتم تجهيز المساحات الخضراء بالعشب الجاهز. وتعود للشقة مساحة خاصة لركن سيارة مباشرة عند المنزل. ويمكنك عند الطلب إضافة كراج مفتوح (Carport) بشكل اختياري. كما يمكن أيضًا تنفيذ غرفة تخزين/دراجات منفصلة مقابل تكلفة إضافية – مثالية للدراجات والدراجات الكهربائية أو مستلزمات الحديقة.
في أعمال التجهيز الداخلي، تم التخطيط لمعيار حديث وعالي الجودة:
سيتم تبليط الحمام وغرفة الخدمات، بينما ستحصل جميع الغرف الأخرى – بما في ذلك غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة العمل/الضيوف والمطبخ – على أرضية فينيل عالية الجودة. في الخارج، تم اعتماد إطارات نوافذ باللون الأنثراسيت، وفي الداخل سيتم تركيب أبواب طراز JELDWEN Optima 30 – تصميم خالد ومستقيم يمكن تنسيقه مع العديد من أنماط التأثيث. المطبخ المدمج غير مشمول في سعر الشراء، بحيث يمكنك اختيار مطبخك المفضل بنفسك – أو، كمستثمر، التخطيط لمطبخ قوي في التأجير.
تقنيًا، الشقة مصممة للمستقبل:
سيتم تجهيز اتصال بالألياف الضوئية، وكذلك الخط الخاص بتركيب Wallbox في مكان الوقوف (أنبوب فارغ/كابل أرضي). ويمكن تنفيذ ستائر رول كهربائية عند الطلب مقابل تكلفة إضافية.
الأمر المثير بشكل خاص لك كمشتري: يمكنك الاستفادة من برنامج KfW-296 بحد ائتماني يصل إلى 100.000 € لكل وحدة وبمعدل حالي يبلغ 0,55% سنويًا. وعند الطلب نرافقك باستشارة تمويل مجانية وبإمكانية الوصول إلى أكثر من 450 بنكًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.