شقة من غرفة واحدة مع منطقة معيشة واسعة – عائد سنوي مستهدف ممكن بنسبة 5 % تقريبًا

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90429 NürnbergBayern

سعر البيع: 119.900 €

مساحة المعيشة: 36 m²

غرفة: 1

معرف TraumImmo: F5CZXUR

معرف الشريك: 593700449

تاريخ النشر 21/09/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	36 m²

غرفة	1
الحمامات	1

مطبخ مجهز

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	119.900 €
سعر المتر المربع	3,377.46 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الساحرة المؤلفة من غرفة واحدة، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 35,50 م²، بمفهوم سكني مدروس يجمع بين الإضاءة الوفيرة والوظيفية وأجواء المعيشة المريحة. توفر منطقة المعيشة والنوم الواسعة مساحة لأفكار التأثيث الفردية وإحساسًا مريحًا بالحياة – وهي مثالية للعازبين أو العاملين في بداية مسيرتهم المهنية أو المتنقلين.

يحتوي الحمام الداخلي على دش، وقد صُمم بشكل عملي – مناسب للاستخدام اليومي وسهل العناية. تتمتع الشقة بمخطط مفتوح، يمنح إحساسًا بالرحابة رغم مساحتها المدمجة.

ومن المزايا الإضافية إمكانية الوصول إلى الحديقة المشتركة – وهي مساحة ترحيبية للانسحاب وسط الطبيعة. ويكتمل العرض بمرافق مشتركة عملية مثل غرفة الغسيل، ومنطقة التجفيف، وغرفة تخزين الدراجات.

الشقة مؤجرة حاليًا وتوجد في حالة جيدة. ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي متين مع عائد إيجاري فوري.

كما توفر الشقة، عند استخدامها لاحقًا للسكن الشخصي، إمكانات لإنشاء منزل أنيق في مساحة صغيرة – مع بعض اللمسات التصميمية.

الخلاصة: شقة مدمجة وذات توزيع جيد – مثالية للمستثمرين وجميع من يرغبون في السكن الحضري السهل والفعال.

موقع مركزي مع أفضل وسائل الربط:
تقع مرافق التسوق والمطاعم والأطباء والصيدليات ووسائل النقل العام على مقربة مباشرة. ويمتاز الموقع بسهولة الوصول السريع إلى وسط المدينة، فضلًا عن الاتصال الممتاز بشبكة المواصلات.

هذه الشقة أكثر من مجرد استثمار – إنها مكان للشعور بالراحة والوصول والاسترخاء. سواء للاستثمار الرأسمالي أو للسكن الشخصي لاحقًا: هنا تجتمع الراحة والأناقة والموقع بطريقة ناجحة.