قلوب البلدة القديمة - شقة متاحة من 3 غرف - بدون عمولة وسيط

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Saurengreinswinkel 786150 Augsburg – InnenstadtBayern

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 50 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: F95VXZH

معرف الشريك: 505133

تاريخ النشر 14/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Christine Wittig

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	50 m²
سنة البناء	1600
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	4,980.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

أهلاً وسهلاً بكم ترحيباً حاراً في منزلِكم الجديد.

Saurengreinswinkel 7 in 86150 Augsburg

تقع الشقة في أفضل موقع في قلب المدينة القديمة في أوغسبورغ.
من غرفة المعيشة ومن غرفة النوم تستمتعون بإطلالة على الفناء الداخلي مع
إطلالة على أضيق منزل في أوغسبورغ.

تقع الشقة في منزل صغير يضم ثلاث وحدات سكنية، وتقع في الطابق الثاني من المبنى. بُني المبنى حوالي عام 1600 وجرى تجديده باستمرار.

يمكن الانتقال إلى الشقة فوراً لأنها شاغرة. تتوفر الشقة إجمالاً على 3 غرف جذابة ومشرقة، ومطبخ، وحمام، وغرفة تخزين صغيرة. كما يتوفر لكم قبو منفصل بالإضافة إلى ذلك. وتتوفر غرفة غسيل مشتركة وإمكانية لركن الدراجات في الطابق الأرضي للسكان.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ 3 غرف مشرقة ولطيفة
+ وحدة سكنية صغيرة
+ حمام مع نافذة
+ تدفئة مركزية بالغاز
+ نوافذ خشبية بزجاج عازل مزدوج
+ يمكن للأطفال اللعب في الفناء الداخلي
+ أرضية من ألواح خشبية
+ خصم ضريبي مرتفع بسبب مبنى مصنف تراثياً
+ المطبخ المدمج يبقى في الشقة
+ موقع ممتاز
+ يمكن شراء مرآب بمساحة تخزين 26 م²

آخر

هنا توفّرون عمولة الوسيط العقاري وتشترون مباشرةً من المالك.
يسعدني اتصالك، ويسعدني التعرّف إليك أثناء المعاينة.
رقم هاتفي: 0177 673 29 89
Christine Wittig
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

الهاتف: (0163) 7343591، (0178)7147703
محكمة التسجيل: AG Ulm HRA 727927
المفوَّض بالتمثيل: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
المقر: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
محكمة التسجيل: AG Ulm HRB 743473
المديران التنفيذيان: Stephan WITTIG، Paul-Dieter FRITZ

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في حي البلدة القديمة الجنوبي في أوغسبورغ، بالقرب من البوابة الحمراء ومسرح العرائس في أوغسبورغ، الذي يتسم بطابعه التاريخي وأجواء سكنية خاصة.

تقع إمكانيات التسوق والمطاعم والمقاهي وكذلك المؤسسات الثقافية على
مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال والأطباء بسرعة
مماثلة.

الربط بوسائل النقل العام المحلي ممتاز. يمكن الوصول إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام.

تدعو الحدائق والمساحات الخضراء إلى التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية.
وبذلك يجمع الموقع خصوصية حي سكني تاريخي مع راحة بنية تحتية حديثة ومركزية.

البنية التحتية:
صيدلية، متجر خصومات للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية،
مدرسة رئيسية، مدرسة إعدادية، جيمنازيوم، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام