شقة مجددة من 3 غرف مع شرفة ومرآب

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.28844 Weyhe – KirchweyheNiedersachsen

سعر البيع: 229.000 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: F9UM5J4

معرف الشريك: 496179

تاريخ النشر 21/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
سنة البناء	1981
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	11 m²

شهادة الطاقة

111 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	229.000 €
سعر المتر المربع	2,726.19 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Diese im Jahr 1981 massiv errichtete Etagenwohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Kirchweyhe.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschützten Süd-West-Balkon. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet.
Das Haus wurde laufend instandgehalten: 2012 wurden moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut, 2024 der zentrale Gas-Brennwertkessel erneuert. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit ca. 10 m². Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch renoviert, mit modernem Vinylboden ausgestattet, Wände und Decken glatt verspachtelt.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Heizungsanlage (2024), Bad (2014) und Fenster (2012) modernisiert
- Außenbereich: Großzügiger Süd-West-Balkon
- Komfort: Außenrollläden an den Fenstern
- Stellplatz: Eigene Garage und Allgemeine Stellplätze
- Zustand: Gepflegte Wohnanlage mit solider Rücklagenbildung
- Internet: Kabel bis zu 1000 Mbit/s
Fußboden: Fliesen, Vinyl/PVC
Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Garage

الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Zentral wohnen in Kirchweyhe – mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur
Die Immobilie liegt ruhig und zugleich zentral im beliebten Weyher Ortsteil Kirchweyhe. Die gewachsene Wohnbebauung der Umgebung sorgt für ein angenehmes und lebenswertes Wohnumfeld.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend:
- Mobilität: Der Bahnhof Kirchweyhe ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 12 bis 15 Minuten.
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum.
- Freizeit und Natur: Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die ruhige Lage in der „Kleine Heide“ in Verbindung mit der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.