| الطابق | 3 |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 18 m² |
| سنة البناء | 1901 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| المساحة القابلة للاستخدام | 39 m² |
|---|---|
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 470 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 20 € |
| مصاريف التدفئة | 90 € |
| إجمالي الإيجار | 580 € |
| التأمين | 1410€ |
| سعر المتر المربع | 32.22 €/m² |
مثالي للطلاب، والموظفين الذين يتنقلون يوميًا، والمهنيين الشباب أو المغتربين
تنتظركم هذه الغرف الساحرة في شقة مشتركة بالطابق الثالث من مبنى تاريخي مُحدَّث، في قلب حي غوستنهوف العصري، بمساحة معيشة مريحة تبلغ 18 م². تبلغ المساحة الإجمالية للشقة نفسها 67qm.
الغرفة مفروشة بالكامل ومتاحة اعتبارًا من 01.10.26.
مقابل إيجار شهري قدره 470€ بالإضافة إلى 110 € تكاليف إضافية، ستستمتعون هنا بكل ما تحتاجونه لسكن مريح. تشمل التكاليف الإضافية بالفعل جميع نفقات WLAN (خط بسرعة 250 MBit)، والكهرباء، والمياه، والتدفئة، وغيرها من تكاليف الاستهلاك – لا تنشأ أي تكاليف إضافية عليكم!
في هذه الشقة المشتركة، يتوفر لكم إلى جانب الغرفة مطبخ حديث مجهز جيدًا جدًا وحمام للاستخدام المشترك.
تم تجديد الشقة بأكملها وتحديثها بعناية، وهي في حالة ممتازة للغاية.
مثالية للموظفين أو الطلاب الذين يبحثون عن سكن مركزي ومريح.
بفضل وجود ثلاث غرف مؤجرة إجمالًا، توفر هذه الشقة أجواء معيشية هادئة وممتعة في موقع جذاب.
هنا تستمتعون براحة منزل عصري في مبنى تاريخي، من دون التخلي عن وسائل الراحة في الحياة الحديثة.
النسخة الإنجليزية:
مثالية للطلاب والمهنيين الشباب.
تنتظركم هذه الغرفة الساحرة في شقة مشتركة بالطابق الثالث من مبنى تاريخي مُدرج ومُحدَّث في حي غوستنهوف العصري، بمساحة معيشة مريحة تبلغ 18 م². تبلغ مساحة المعيشة في الشقة نفسها 67 sqm. الغرفة مجددة حديثًا ومفروشة بالكامل ومتاحة للسكن اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026.
مقابل إيجار شهري قدره €470 بالإضافة إلى €110 تكاليف إضافية، ستستمتعون بكل ما تحتاجونه لسكن مريح. تشمل التكاليف الإضافية بالفعل جميع نفقات شبكة Wi-Fi، والكهرباء، والمياه، والتدفئة، وغيرها من الخدمات – لا توجد أي تكاليف إضافية عليكم!
في هذه الشقة المشتركة، يتوفر مطبخ حديث مجهز جيدًا وحمام للاستخدام المشترك، بالإضافة إلى غرفتكم الخاصة. تم تجديد الشقة بأكملها وتحديثها بعناية، وهي في حالة ممتازة.
مثالية للمهنيين أو الطلاب الباحثين عن مكان مركزي ومريح للعيش.
بفضل وجود ثلاث غرف مؤجرة إجمالًا، توفر هذه الشقة أجواء معيشية هادئة وممتعة في موقع جذاب.
هنا يمكنكم الاستمتاع براحة منزل عصري في مبنى تاريخيمبنى دون الاضطرار إلى التخلي عن وسائل الراحة العصرية.
الشقة مفروشة بالكامل وتوفر كل ما يلزم لبداية مريحة. تحتوي كل غرفة على سرير كبير بمقاس 140×200 سم مع مرتبة، وخزانة ملابس واسعة، ومكتب مع كرسي دوّار مناسب، بالإضافة إلى إضاءة أنيقة ومساحات رفوف.
يحتوي المطبخ على كل ما يلزم للاستخدام اليومي: طاولة طعام مع كراسٍ، وثلاجة، وغلاية كهربائية، ومقالي، وقدور، وأكواب، وأدوات مائدة، ومستلزمات مطبخ أخرى. كما تتوفر غسالة ملابس.
الحمّام المضاء بضوء النهار عملي أيضًا، إذ يضم خزانة مرآة وثلاثة رفوف. جميع الغرف مصممة بذوق رفيع وتوفر أجواء عصرية ومريحة – مثالية للطلاب والمهنيين الشباب الذين يرغبون في الانتقال إليها فورًا دون القلق بشأن التجهيزات أو الأثاث.
النسخة الإنجليزية:
الشقة مفروشة بالكامل وتوفر كل ما تحتاجه لبداية مريحة. تحتوي كل غرفة على سرير كبير بمقاس 140×200 سم مع مرتبة، وخزانة ملابس واسعة، ومكتب مع كرسي دوّار مناسب، وإضاءة أنيقة، ورفوف.
المطبخ مجهز بالكامل للاستخدام اليومي: طاولة طعام مع كراسٍ، وثلاجة، وغلاية كهربائية، ومقالي، وقدور، وأكواب، وأدوات مائدة، وغيرها من مستلزمات المطبخ الأساسية. كما تتوفر غسالة ملابس.
الحمّام المضاء بضوء النهار عملي أيضًا، إذ يضم خزانة بمرآة وثلاثة رفوف. جميع الغرف مصممة بذوق رفيع وتوفر أجواء عصرية ومريحة – مثالية للطلاب والمهنيين الشباب الذين يرغبون في الانتقال إليها فورًا دون القلق بشأن الأثاث.
هل أثارت اهتمامكم؟
إذًا تواصلوا معنا اليوم واتركوا رقم هاتفكم لتحديد موعد للمعاينة.
نتطلع إلى التعرف إليكم!
النسخة الإنجليزية:
هل أثار العرض اهتمامكم؟
إذًا تواصلوا معنا اليوم واتركوا رقم هاتفكم لترتيب موعد للمعاينة.
نتطلع إلى لقائكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفّر موقع هذا العقار في حي غوستينهوف المحبوب اتصالًا ممتازًا بجميع وسائل الراحة الحضرية في نورنبرغ، بينما يضمن القرب من المساحات الخضراء الهادئة جودة حياة عالية.
يمكن الوصول إلى محطة مترو الأنفاق «Bärenschanze» (U1) سيرًا على الأقدام خلال نحو 3 دقائق، وتوصلكم إلى وسط المدينة في 7 دقائق فقط وإلى المحطة الرئيسية خلال أقل من 10 دقائق.
كما يمكن الوصول بسرعة إلى العديد من أصحاب العمل والمؤسسات التعليمية:
TH Nürnberg (الجامعة التقنية): نحو 15 دقيقة بوسائل النقل العام
FAU Erlangen-Nürnberg : نحو 8 دقائق بوسائل النقل العام
المقر الرئيسي لـ DATEV: نحو 9 دقائق بوسائل النقل العام
مستشفى نورنبرغ: نحو 15 دقيقة بوسائل النقل العام
مطار ألبريشت دورر نورنبرغ: نحو 20 دقيقة بوسائل النقل العام
تتميز وسائل النقل بارتباطات مثالية: إذ يمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى، سواء بوسائل النقل العام أو بالسيارة. وتقع محطة مترو الأنفاق Bärenschanze على بُعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
كما تستفيدون من مجموعة كبيرة من المتاجر والمقاهي والمطاعم الواقعة في المنطقة المجاورة مباشرة. وتتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة جدًا، إذ يمكن الوصول بسرعة إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية.
كما يضمن القرب من محاور المرور والطرق السريعة المهمة اتصالًا سريعًا بشبكة النقل الإقليمية. وتتوفر حول الشقة مواقف مجانية للسيارات الخاصة. ويمكن ركن الدراجات بأمان في الفناء الخلفي.
وبفضل هذا المزيج المثالي من القرب الحضري والبيئة الهادئة، تستمتعون هنا بأفضل ما في العالمين، ما يجعلها خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن موقع مركزي مع جودة حياة عالية.
النسخة الإنجليزية:
يوفّر موقع هذا العقار في حي غوستينهوف المحبوب اتصالًا ممتازًا بجميع وسائل الراحة الحضرية في نورنبرغ، بينما تضمن المساحات الخضراء الهادئة القريبة جودة حياة عالية.
تقع محطة مترو الأنفاق «Bärenschanze» (U1) على بُعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، وتوصلكم إلى وسط المدينة في 7 دقائق فقط وإلى المحطة الرئيسية خلال أقل من 10 دقائق.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من أصحاب العمل والمؤسسات التعليمية:
TH Nürnberg: نحو 15 دقيقة بوسائل النقل العام
FAU Erlangen-Nuremberg: نحو 8 دقائق بوسائل النقل العام
المقر الرئيسي لـ DATEV: نحو 9 دقائق بوسائل النقل العام
مستشفى نورنبرغ: نحو 15 دقيقة بوسائل النقل العام
مطار ألبريشت دورر نورنبرغ: نحو 20 دقيقة بوسائل النقل العام
تتميز وسائل النقل بارتباطات مثالية: إذ إن وسط المدينة والأحياء الأخرىيمكن الوصول إلى أجزاء المدينة بسهولة وسرعة بواسطة وسائل النقل العام أو بالسيارة. وتقع محطة مترو Bärenschanze على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
كما تستفيدون من مجموعة واسعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم في المنطقة المجاورة مباشرةً. وتتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية جيدة جدًا؛ فجميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية يسهل الوصول إليها.
كما يضمن القرب من طرق المواصلات الرئيسية والطرق السريعة وصولًا سريعًا إلى شبكة النقل الإقليمية. تتوفر أماكن مجانية لوقوف السيارات حول الشقة لسيارتكم الخاصة. ويمكن ركن دراجات Ferry بأمان في الفناء الخلفي.
بفضل هذا المزيج المثالي من القرب من المدينة والمحيط الهادئ، يمكنكم الاستمتاع بأفضل ما في العالمين هنا؛ خيار مثالي لكل من يبحث عن موقع مركزي مع جودة حياة عالية.
