| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 640 m² |
|---|
| سعر البيع | 275.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع قطعة أرض البناء هذه في شفيرين في حي غوريس، عند زاوية Am Heidberg / Wasserstraße بالقرب من بحيرة أوبرر أوستورفر. تبلغ مساحة الأرض غير المبنية حوالي 640 م². يتعلق سعر الشراء بالأرض غير المبنية.
توجد لهذا العقار رخصة بناء صادرة عن عاصمة الولاية شفيرين بتاريخ 09.04.2026. المصرّح به هو مبنى سكني يضم وحدتين سكنيتين، بطابق أرضي وطابق علوي وسقف جملوني وكاربورت. يتبين من مخططات طلب البناء مساحة سكنية محتملة تبلغ إجمالاً حوالي 200 م²: حوالي 97 م² مع 3 غرف في الطابق الأرضي وحوالي 105 م² مع 4 غرف في الطابق العلوي، بالإضافة في كل منهما إلى تراس أو شرفة.
يمكن أيضاً تصور بناء بنغل أو منزل حضري، غير أن ذلك يستلزم رخصة بناء معدّلة. جميع الصور في هذا الإعلان هي تصورات غير ملزمة؛ ولا يُضمن بذلك إمكانية البناء. ينبغي على المهتمين التحقق من إمكانية البناء بأنفسهم قبل الشراء.
هل ترغبون في معاينة قطعة أرض البناء في شفيرين-غوريس أو لديكم أسئلة؟ يسعدنا أن تتواصلوا عبر نموذج الاتصال. ستجدون الجولة ثلاثية الأبعاد ومخططات الطوابق وفقاً لطلب البناء والعرض التفصيلي في هذا الإعلان.
بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.
رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807
السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin
إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شفيرين هي عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن ومركز الإدارة والاقتصاد والثقافة في غرب مكلنبورغ. تتميز المدينة بالبحيرات، ومن بينها بحيرة شفيرين وبحيرات أوستورفر. عبر الطريق B 106 ومخرج شفيرين-أوست يتوفر اتصال بالطريق السريع A 14؛ ويمكن الوصول إلى هامبورغ وبرلين عبر الطريق السريع A 24. تتوفر من المحطة الرئيسية روابط قطارات من بينها إلى هامبورغ وروستوك وبرلين.
يقع العقار في حي غوريس في جنوب غرب شفيرين، ضمن منطقة سكنية تضم منازل لأسرة واحدة ومنازل متعددة الأسر. يبعد شاطئ بحيرة أوبرر أوستورفر حوالي 100 م (مسافة خط مستقيم). يقع سوبرماركت على بعد حوالي 600 م، وروضة أطفال على بعد حوالي 500 م؛ وتوجد متاجر وأطباء ومدارس أخرى على بعد حوالي 1,2 إلى 1,7 كم. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى موقف الحافلات ونقطة التوقف شفيرين-غوريس، وتبعد وسط المدينة حوالي 2,5 كم.
