Wohnzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Loggia / Fenster zum Essbereic
Blick von Loggia (SW Ausr.)
Garten / Fernsicht
Küche
Küche
Diele / Gästezimmer
Gästezimmer / Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Dusche
Published on 18/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 880 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 1230 € |
| Deposit | 1760€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
تحيط بالمجمع السكني حديقة مميزة، صممتها مهندسة متخصصة في هندسة الحدائق والمناظر الطبيعية، ويضم 24 شقة تمليك في مبنيين مزدوجين و37 موقفًا للسيارات في مرآب تحت الأرض.
يرتبط المبنيان بمرآب مشترك تحت الأرض، يسهل الوصول إليه للغاية وآمن ومضيء، ومزوّد ببوابة كهربائية سريعة الحركة تعمل بالتحكم عن بُعد. تُشغّل الإضاءة تلقائيًا عند الدخول بالسيارة أو سيرًا على الأقدام. وعند الخروج، تُفتح البوابة السريعة تلقائيًا.
تتميز سلالم المباني بأرضيات من الغرانيت ذات التفاصيل المتقنة وأبواب مداخل الشقق المصنوعة من خشب القيقب والممتدة حتى السقف، مع إطارات أبواب من الغرانيت. ومن خلال بيت الدرج المهيب، يمكنكم الوصول من المرآب تحت الأرض إلى شقتكم في الطابق الثاني.
تبلغ مساحة منطقة المعيشة حوالي 38م2، وهي واسعة وتتكون من منطقة للمعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح. ويمكن للمستأجر السابق التنازل عن المطبخ المركب الموجود، عند الاهتمام بذلك.
توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية غرفًا غارقة بالضوء. وتخلق الستائر الكهربائية من WAREMA في جميع النوافذ أجواءً مثالية للاستمتاع.
ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول إلى اللوجيا الرحبة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي، والاستمتاع بإطلالة على هيمر.
تتكون منطقة النوم من مدخل، وحمام كامل فاخر مزود بدش وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة النوم. ويمكن الوصول إلى غرفة أخرى مخصصة للضيوف أو للاستخدام الفردي عبر الردهة.
شُيّد العقار بالكامل، من الداخل والخارج، باستخدام أجود المواد، ويتميز بتجهيزات حصرية للغاية. هنا تعيشون بأعلى مستوى في محيط هادئ وأخضر.
يولي سكان مجمع لانغلوه السكني أهمية قصوى للحفاظ على الحالة العامة للمجمع بأفضل صورة. ويتولى ذلك حارس مبنى وبستاني وموظفو تنظيف لسلالم المباني والمناطق العامة.
تتوفر لزواركم مواقف سيارات خارجية على قطعة الأرض الخاصة بالمجمع.
• ست شقق لكل نصف منزل مزدوج
• لا يوجد مصعد، إذ إن المبنى يتكون من ثلاثة طوابق فقط
• هندسة معمارية فريدة وتمثيلية
• درج بأرضيات من الغرانيت، ودرابزينات من القيقب على حاجز من الفولاذ المقاوم للصدأ
• أبواب مداخل الشقق بارتفاع الغرفة مع إطارات أبواب من الغرانيت
• نظام اتصال داخلي مع شاشة فيديو
• مجموعة مفاتيح GIRA S-Color باللون الرمادي
• تدفئة أرضية قابلة للتحكم حسب الغرفة، مع غلاية تكثيف غاز خاصة بالشقة مركّبة حديثًا تمامًا
• خزان مياه ساخنة خاص بالشقة
• رخام كارارا أبيض خالد كغطاء للأرضيات
• غرانيت إيطالي بزخارف كغطاء لأرضية الردهة
• حمام كامل من الرخام، أنيق وكلاسيكي، مع دش بمستوى الأرضية
• تجهيزات صحية فاخرة مع صنابير وعناصر تجهيز من Dornbracht
• خزف Duravit من سلسلة 1930
• حوض استحمام Ideal-Standard
• أبواب الغرف بارتفاع الغرفة
• نوافذ ممتدة حتى الأرضية
• ستائر خارجية بمحركات من WAREMA
• تراس على السطح (لوجيا) موجه نحو الجنوب الغربي مع إطلالة رائعة على Hemer
• غرفة قبو منفصلة ومتينة (الإجمالي حوالي 11 م²)
• غرفة غسيل مع مساحة لوضع الغسالة والمجفف
• مرآب سفلي مضاء وآمن وسهل الوصول بالسيارة
• فتح أوتوماتيكي لباب المرآب السفلي سريع الفتح عند الخروج
• استئجار أماكن وقوف في المرآب السفلي بسعر 60,00 EUR/مكان/شهر عند الطلب
• إمكانية استئجار محطة شحن (Wallbox) لسيارتكم الكهربائية بعد الاتفاق
• إدارة دخول إلكترونية عبر جهاز إرسال واستقبال للمبنى/المرآب السفلي
• أسطوانات أقفال موحّدة للشقة والقبو
• منطقة لغسل الدراجات في الخارج، قابلة للاستخدام طوال العام
• حوامل دراجات مع إمكانية التأمين عليها في المرآب السفلي
• مزيل رجفان قلبي (آلي بالكامل) في موقع مركزي في كل مبنى
• سيتم تسليم الشقة جاهزة للسكن.
تشمل تكاليف التشغيل أيضاً تكاليف مشرف المبنى والبستاني وتنظيف الدرج والمناطق العامة. ويستند مبلغ 270,00 يورو/شهرياً إلى شخصين.
يُسمح بتربية حيوان صغير في حالات فردية بعد التشاور والاتفاق بشكل منفصل.
بيانات الناشر: Lux Vermögensverwaltungs GmbH، Kölner Strasse 30، 42929 Wermelskirchen
المديرون: Kai Lux، Thomas Altherr، Andrew Lux
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
هيمر مدينة يبلغ عدد سكانها نحو 35,000 نسمة في شمال الراين-وستفاليا.
تقع في شمال منطقة زاورلاند وتنتمي إلى دائرة مارك.
وتشتهر هيمر على مستوى المنطقة بموقع فِلسن مير الجيولوجي الفريد من نوعه في ألمانيا، ولذلك تحمل المدينة لقب «مدينة فِلسن مير».
في عام 2010، أُقيم في هيمر معرض الحدائق الإقليمي لولاية شمال الراين-وستفاليا.
يقع مجمّع لانديلوغ السكني في منطقة سكنية هادئة رغم قربها من مركز المدينة، وتتكون حصراً من منازل لأسرة واحدة وأسرتين، شرق مركز المدينة. وبفضل مجاورتها مباشرةً لمحمية فِلسن مير الطبيعية الممتدة على مساحة 35 هكتاراً، تُعد المنطقة من أرقى وأكثر المواقع السكنية شعبيةً في هيمر.
يمكنكم الوصول سيراً على الأقدام إلى منتزه زاورلاند خلال بضع دقائق.
منتزه زاورلاند هيمر هو متنزه ترفيهي تبلغ مساحته نحو 27 هكتاراً، ويضم منتدى غروهي، وحدائق موضوعية، وبرج يوبيرغ، ومنتزه الحواس، وذلك في الموقع السابق لمعرض الحدائق الإقليمي.
تجدون جميع احتياجات الحياة اليومية، مثل فرص التسوق الجيدة ورياض الأطفال والمدارس والرعاية الطبية وإمكانيات الاستجمام القريبة، على مقربة مباشرة.
تتميز وسائل المواصلات بالارتباط الجيد جداً:
• اتصال بالطريق السريع A46 المتصل بالطريق A45 عند تقاطع هاغن (فرانكفورت-دورتموند).
• خطوط حافلات إلى إيزرلون، ومندن، وألتينا، ولودنشايد، وهاغن وأونا.
• تقع محطة حافلة المواطنين، الخط C «خط فِلسن مير»، على مقربة مباشرة.
المسافات بالسيارة من هيمر:
• وسط مدينة إيزرلون 7 كم
• وسط مدينة مندِن 8 كم
• وسط مدينة هاغن 22 كم
• وسط مدينة نايهايم 22 كم
• وسط مدينة دورتموند 40 كم
• مطار دورتموند-هولتسفيكهده 30 كم
