عقار تجاري للعمل والسكن مع مساحة كبيرة للتصميم – الصورة 1

عقار تجاري للعمل والسكن مع مساحة كبيرة للتصميم

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.63826 GeiselbachBayern
سعر البيع
1.495.000 €
مساحة المعيشة
600 m²
غرفة
20
معرف TraumImmo: FGQY2RP
معرف الشريك: 040013275

تاريخ النشر 24/11/2025 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية600 m²
غرفة20
الحمامات13
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض3294 m²
المساحة القابلة للاستخدام3294 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع1.495.000 €
سعر المتر المربع2,491.67 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % inkl. MwSt. zahlbar nach notarieller Beurkundung)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار

عند دخولكم إلى هذا المطعم الرائع الذي يعود تاريخه إلى عام 1920، والممتد على مساحة واسعة تبلغ 3294م²، يستقبلكم مدخل ترحيبي. ويقودكم مباشرةً إلى القاعة الرئيسية للضيوف، التي تثير الإعجاب بمساحتها الرحبة وطابعها الساحر المميز للمباني القديمة. وتوفر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة ستنال إعجاب ضيوفكم.

ومن هنا تصلون إلى الطابق الأول، حيث توجد غرف متنوعة مصممة بشكل فردي، يبلغ عددها الإجمالي 20 غرفة. توفر كل غرفة أجواءً فريدة ويمكن استخدامها بمرونة لتلبية الاحتياجات المختلفة لضيوفكم. وتحتوي بعض هذه الغرف على شرفات توفر تهوية لطيفة وإطلالة جميلة.

المطبخ، وهو قلب كل منشأة للضيافة، واسع الأبعاد ويوفر مساحة كافية لإعداد المأكولات الشهية. وقد صُمم بشكل عملي، مما يتيح سير العمل بسلاسة.

ومن أبرز المزايا منطقة الحديقة المعتنى بها، والتي تُعد مثالية للفعاليات في الهواء الطلق. ويمكن لضيوفكم هنا الاسترخاء في أجواء هادئة والاستمتاع بالطبيعة.

ولتوفير الراحة لضيوفكم، تتوفر عدة دورات مياه للضيوف مجهزة بشكل حديث. كما يوفر القبو مساحة تخزين إضافية ومساحة لحفظ المؤن، مما يسهّل التنظيم والتشغيل.

صُنّف هذا العقار ضمن فئة كفاءة الطاقة G، وهو أمر نموذجي لمبنى بهذا العمر. ومع ذلك، فإنه يوفر بفضل أسلوب بنائه المتين وسحره التاريخي أساساً ممتازاً لمفهوم ناجح في مجال الضيافة.

سعر الشراء: 1.495 000,- قابل للتفاوض-بعد معاينة العقار -


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل