للمستثمرين: مبنى سكني متعدد الوحدات (MFH) مع 3 وحدات وإمكانات ممتازة في تانغرهوتّه

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.39517 TangerhütteSachsen-Anhalt

سعر البيع: 145.000 €

مساحة المعيشة: 170 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: FKV2NUN

معرف الشريك: 300652025

تاريخ النشر 29/08/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	170 m²
غرف نوم	5

غرفة	8
الحمامات	3

مساحة الأرض	582 m²
المساحة القابلة للاستخدام	170 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	145.000 €
سعر المتر المربع	852.94 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072772

توفر تانغرهوتّه موقعًا سكنيًا هادئًا قريبًا من الطبيعة مع نسبة سعر إلى أداء جيدة، وهو ما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين العقاريين وللمالكين الساكنين ذوي الصلة بالمنطقة. تقع المدينة وسط محيط أخضر مع اتصال جيد بشتندال وماغديبورغ، ما يجعلها موقعًا سكنيًا مريحًا.

البنية التحتية متطورة جيدًا بالنسبة إلى مدينة صغيرة: تتوفر مرافق التسوق والرعاية الطبية والمدارس ومراكز رعاية الأطفال ويمكن الوصول إليها بسرعة. وتتميز المنطقة بهيكل اقتصادي مستقر وراسخ يتكوّن من الحرف والخدمات والمنشآت التجارية الصغيرة. ويوفر ذلك طلبًا موثوقًا في قطاع الأسعار المنخفض إلى المتوسط.

يوفر سوق العقارات في تانغرهوتّه لمشتري العقارات فرص عائد مستقرة، إذ إن الأسعار معتدلة مقارنةً بالمدن الأكبر وقد تطورت إيجابيًا باستمرار خلال السنوات الأخيرة. إن الجمع بين أسعار الدخول المعقولة، وهياكل المستأجرين المستقرة، والموقع السكني الهادئ يجعل المنطقة جذابة للاستثمارات طويلة الأجل.