| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 101 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 37 m² |
| سعر البيع | 539.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,336.63 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة دوبلكس مشرقة ومجهزة بمستوى عالٍ، تقع في الطابقين الأرضي والسفلي من مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة.
تبلغ مساحة الشقة المملوكة 101,49 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام خاصة مجهزة للسكن في الطابق السفلي تبلغ 37,31 م².
على مساحة إجمالية قدرها 138,80 م² من المساحات السكنية ومساحات الاستخدام، تنتظركم 4 غرف، إضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات وغرفة هوايات كبيرة، وحمامان، ومنطقة معيشة واسعة تضم مساحة طعام مفتوحة ومطبخاً مدمجاً مجاوراً. ويضمن مدخل منفصل للشقة ومدخل إضافي إلى المرآب تحت الأرض راحة استثنائية.
وتوفر الحديقة الخاصة والتوزيع على مستويين سكنيين الكثير من الخصوصية وأجواء سكنية تكاد تشبه المنزل المستقل.
يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مدمج مفتوح، وثلاث غرف نوم، وحماماً يستفيد من الضوء الطبيعي مع حوض استحمام ومرحاض وتدفئة كهربائية في السقف، فضلاً عن غرفة متعددة الاستخدامات مزودة بوصلة مياه. كما أن الممر مجهز بتدفئة كهربائية أرضية.
يمكنكم الوصول إلى الطابق السفلي عبر درج رخامي فاخر. وهناك تتوفر غرفة هوايات كبيرة مجهزة للسكن، وقبو خاص، وحمام مزود بدش ومرحاض وتدفئة كهربائية في السقف. ويؤدي باب إضافي للشقة إلى الدرج المشترك، ويتيح الوصول المباشر إلى غرفة الغسيل المشتركة وموقف الدراجات وغرفة النفايات، وكذلك إلى المرآب تحت الأرض.
بين عامي 2019 و2024، خضع العقار لأعمال تجديد وترميم وتحديث واسعة النطاق، شملت، من بين أمور أخرى، الأرضيات والأبواب والحمامين والتمديدات الكهربائية والإضاءة، بالإضافة إلى أنظمة التدفئة الكهربائية الأرضية والسقفية.
ويكتمل هذا العرض الجذاب بشرفة مغطاة وحديقة سهلة العناية، وموقف سيارات خارجي خاص أمام الشقة مباشرة، وموقف خاص في المرآب تحت الأرض، وقبو خاص.
معلومات أخرى
الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات، وتوفر في الوقت نفسه إمكانيات متنوعة للاستخدام، مثل العمل من المنزل أو استقبال الضيوف أو ممارسة الهوايات أو الاسترخاء في مساحة خاصة. كما أن الشقة غير المؤجرة مناسبة للمستثمرين العقاريين.
التجهيزات:
الشقة: دوبلكس، الطابق الأرضي والطابق السفلي
المساحة السكنية: 101,49 م²، بالإضافة إلى 37,31 م² من المساحة الخاصة القابلة للاستخدام في الطابق السفلي والمهيأة للسكن
الغرف: 4 (+ غرفة إضافية متعددة الاستخدامات وغرفة هوايات كبيرة)
سنة البناء: 1999
أماكن وقوف السيارات: موقف خاص أمام باب المنزل + موقف خاص في المرآب تحت الأرض
مدخل الشقة: مدخل منفصل للشقة ومدخل إضافي إلى المرآب تحت الأرض في الطابق السفلي
فئة كفاءة الطاقة C، باستهلاك طاقة للمبنى يبلغ 90,5 kWh
مصدر الطاقة: الغاز
تدفئة مركزية
غرفة قبو خاصة
مطبخ مجهز عالي الجودة من عام 2010
إعادة تصميم الشرفة المسقوفة والحديقة سهلة العناية بها في عام 2011
يوجد مخزن للأدوات
نظام حماية من الاقتحام من ABUS مع إنذار ذاتي
وصلة SAT TV في كل غرفة معيشة في الطابق الأرضي
وصلة هاتف وإنترنت في الممر
المشعات مزودة بمنظمات حرارة إلكترونية
الأرضيات مجهزة بباركيه من الخشب والفلين، وأرضية تصميمية معجونة بلا فواصل، وبلاط
مقبس كهربائي خارجي على الشرفة
وصلة مياه في الحديقة
وصلة تيار عالي في غرفة القبو للساونا
استثمارات في التجديد والترميم والتحديث:
أكتوبر 19: تجديد أرضية باركيه خشبي في غرفة المعيشة وتناول الطعام + غرفة الأطفال 2
أكتوبر 19: تجديد أرضية باركيه فلين جاهز في غرفة الأطفال 1 وغرفة المعيشة بالطابق السفلي
أكتوبر 19: تجديد جميع الأبواب في الطابق الأرضي
أغسطس 21: شبك حماية من الحشرات لباب الشرفة + 5 نوافذ
يناير 23: أرضية تصميمية معجونة بلا فواصل في الطابق السفلي
فبراير 23: مصابيح LED مدمجة في السقف
أغسطس 23: تجديد وترميم الحمام في الطابق السفلي + تدفئة كهربائية للسقف
سبتمبر 23: تجديد وترميم الحمام في الطابق الأرضي + تشغيل كهربائي لمصاريع النوافذ + تدفئة كهربائية للسقف
يناير 24: تجديد صندوق الكهرباء بقاطع حماية FI-LS + المقابس
يناير 24: أرضية تصميمية معجونة بلا فواصل في الطابق الأرضي + تدفئة كهربائية أرضية
يناير 24: أرضية تصميمية معجونة بلا فواصل + الجدران في المدخل
تُباع الشقة من المالك مباشرةً، دون وسيط عقاري، وبالتالي دون عمولة. وهي غير مؤجّرة ومتاحة للسكن وفقًا للاتفاق.
مساحة السكن والاستعمال: 138,80 م²
مساحة السكن: 101,49 م²
بالإضافة إلى 37,31 م² مساحة استعمال خاصة في الطابق السفلي، مجهّزة للاستخدام السكني
الغرف: 4 (+ غرفة إضافية متعددة الأغراض وغرفة هوايات كبيرة)
سنة البناء: 1999
فئة كفاءة الطاقة: C
رسوم الصيانة الشهرية: 470 € شهريًا، شاملةً مخصصات الاحتياطي
سعر الشراء: 539.000 €
موعد الانتقال: وفقًا للاتفاق
يسرّنا إرسال المزيد من الصور والمعلومات التفصيلية عند الطلب عبر رسالة شخصية. يُرجى، إن أمكن، إرفاق إثبات تمويل حديث أو إثبات رأس المال الذاتي عند إبداء اهتمام جاد.
لا نرغب صراحةً في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع هادئ على منحدر متوسط الارتفاع، بالقرب المباشر من أطراف الحقول وعلى مسافة قصيرة من مدخل الغابة، ما يجعلها مثالية للتنزه والرياضة والاستجمام في أحضان الطبيعة. ويوفر الموقع الهادئ والإطلالة الجميلة والقرب من المتاجر والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام ومحطة القطار جودة عالية للسكن والحياة.
