Published on 16/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 225 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1909 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 170.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,030.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in wesentlichen Bereichen modernisiertes Zweifamilienhaus in Altena mit ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In den vergangenen Monaten wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören unter anderem eine neue Gasheizung, erneuerte Wasserleitungen, modernisierte Bodenbeläge sowie renovierte Wände und Decken. Eines der Badezimmer wurde vollständig saniert und mit moderner Sanitärtechnik sowie einer neuen Dusche ausgestattet.
Eine der beiden Wohneinheiten ist derzeit vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohnung steht zur freien Verfügung und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden. Der Bereich ist bereits gedämmt, mit neuen Fenstern ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den vorhandenen Raum optimal nutzen.
Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können viele Arbeiten entfallen, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen oder weitervermietet werden kann.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Durch die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Potenzial bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Die Immobilie befindet sich in Altena in gut erreichbarer Lage mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die umliegenden Städte und Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und macht die Immobilie zusätzlich attraktiv als Kapitalanlage.
Durch die Kombination aus Wohnmöglichkeit und Vermietungspotenzial bietet der Standort eine interessante Perspektive für Käufer, die Wohnen, Vermögensaufbau und langfristige Investition miteinander verbinden möchten.
