Stadtnahe Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in kleinem Mehrfamilienhaus

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Diese Souterrain-Wohnung am Braunsberg in Wermelskirchen bietet ein neues Zuhause in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wird derzeit modernisiert und für die Neuvermietung vorbereitet. Dabei liegt ein Schwerpunkt auf der technischen Ausstattung und einer komfortablen Bedienung im Alltag.

Wohn- und Schlafzimmer bilden die zentralen Wohnbereiche. Im Zuge der Arbeiten wird unter anderem die Elektroausstattung überarbeitet und eine Wohnraumerweiterung vorgenommen.

Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage mit Blick ins Grüne und den großen Garten, der den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Im Rahmen der laufenden Modernisierung sind insbesondere folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen beziehungsweise bereits in Umsetzung:

- Überarbeitung der Elektroausstattung.
- Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer.
- Moderne Rollladensteuerung mit zusätzlichen Funk-Wandtastern.
- Flexible Platzierung der zusätzlichen Bedienelemente.

Der endgültige Ausstattungsumfang und der Übergabezustand werden nach Abschluss der Arbeiten konkretisiert.

آخر

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage einen kurzen Überblick über die einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin.

Energieangaben laut vorliegendem Gebäudeenergieausweis:

- Ausweisart: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 188,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
- Baujahr des Gebäudes: 1973, Anbau 1992
- Gültig bis: 19.11.2035

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich am Braunsberg in Wermelskirchen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Stadt liegt im Bergischen Land und verbindet die Nähe zu abwechslungsreichen Landschaften mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Rheinlands und des Bergischen Städtedreiecks.

Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die A1 und die B51. Damit ist Wermelskirchen auch für Menschen interessant, die beruflich in der Region unterwegs sind.

Für Freizeit und Erholung bietet das Stadtgebiet vielfältige Möglichkeiten. Zu den landschaftlichen Besonderheiten der Region gehört die Große Dhünntalsperre im Naturpark Bergisches Land.