360° | منزل متلاصق ملائم للعائلات وشاغر في أوفنهاوزن

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.89231 Neu-UlmBayern

سعر البيع: 495.000 €

مساحة المعيشة: 114 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: FXFBZJX

معرف الشريك: 021350101

تاريخ النشر 05/08/2026 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	114 m²

غرفة	5

مساحة الأرض	152 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	495.000 €
سعر المتر المربع	4,342.11 €/m²
عمولة	3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

في منطقة سكنية هادئة مرورية في نوي-أولم أوفنهاوزن، يُعرض هذا المنزل المتلاصق المُعتنى به للبيع. يتميز بمخطط مدروس، وغرف مشرقة، وموقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. المنزل شاغر فورًا ويمكن الانتقال إليه في وقت قريب.

تتوزع خمس غرف على ثلاثة مستويات ضمن مساحة سكنية تبلغ نحو 114 م²، مما يوفر مساحة كافية للعائلات والأزواج أو لكل من يرغب في مساحة أكبر للمعيشة. يستقبلك الطابق الأرضي بمدخل ودود، ومطبخ عملي، ومنطقة معيشة وطعام مشرقة بأرضية باركيه عالية الجودة، توفر وصولًا مباشرًا إلى التراس والحديقة. وتحت المظلة الكهربائية يمكن الاسترخاء هنا بشكل رائع في الأيام الدافئة. في الطابق العلوي تجدون حمامًا، وغرفة تخزين عملية، وغرفة أطفال، وغرفة نوم واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. ويكتمل عرض المساحات في الطابق العلوي الأخير بغرفتي نوم إضافيتين – مثاليتين للأطفال أو الضيوف أو كغرفة عمل. كما يوفر المرآب في الطابق السفلي موقفًا آمنًا ومحميًا من العوامل الجوية.

بُني المنزل نحو عام 1989، وهو بحالة جيدة ومعتنى بها، ويضم تدفئة مركزية بالغاز من عام 2020. تبلغ مساحة الأرض نحو 152 م²، وتوفر مع التراس والحديقة مساحة كافية للاستجمام في الهواء الطلق.

يتميز الموقع في نوي-أولم أوفنهاوزن بطابعه الهادئ والملائم للعائلات. وتوفر المنطقة الهادئة مروريًا بيئة سكنية آمنة، دون التخلي عن القرب من مزايا منطقة نوي-أولم/أولم. ومن يرغب في قضاء حياته اليومية في حي هادئ والاستفادة في الوقت نفسه من سهولة الوصول إلى البنية التحتية ومرافق التسوق وطرق النقل، سيشعر سريعًا بأنه في منزله في هذا الموقع.

سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!