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Schön, gemütlich und ruhige 2,5 ZW in bester Lage von Ffm. – Grundriss

Schön, gemütlich und ruhige 2,5 ZW in bester Lage von Ffm.

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Raimundstr. 0060431 Frankfurt am Main – GinnheimHessen
سعر البيع
380.000 €
مساحة المعيشة
54 m²
غرفة
2,5
معرف TraumImmo: FXNZHTT
معرف الشريك: 509181

تاريخ النشر 29/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Fr. Weidlich

المعلومات الأساسية

النوعشقة بنتهاوس
الطابق2
مساحة المعيشة التقريبية54 m²
سنة البناء1989
غرف نوم1
تاريخ التوفرفورًا
غرفة2,5
الحمامات1
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودالغاز الطبيعي
قبوموقف سياراتمطبخ مجهزتراس

أماكن وقوف السيارات1
الحالةبحالة جيدة
عدد طوابق المبنى2
المساحة القابلة للاستخدام8 m²

شهادة الطاقة

E
150 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع380.000 €
سعر المتر المربع7,037.04 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Diese ansprechende 2-1/5 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet auf 54 Quadratmetern (plus 0,90 cm durch die Dachschraege) eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz zum Angebot, was den Alltag deutlich erleichtert. Die Immobilie ist ab dem 3. Oktober 2026 bezugsfrei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Wohn,-und Schlafzimmer haben Echtholzparkett- Flur, Bad und Küche Fliesen. Das Bad und alle Heizkörper,- leitungsrohre und Türe sind ebenfalls erneuert worden.
In der Wohnung sind noch relativ neue Kleiderschränke und div. Kleinmöbel vorhanden.
Die Wohnung ist zum Eigenbedarf sowie als Kapitalanlage geeignet. Miete dürfte über Tausend Euro und mehr betragen.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Wohn,-und Schlafzimmer haben Echtholzparkett- Flur, Bad und Küche Fliesen. Das Bad und alle Heizkörper,- Leitungsrohre und Türe sind ebenfalls erneuert worden. Einbauküche hat Bosch Elektrogeräte.
Sonderumlagen vom letzten Jahr über 6500,00 Euro und für dieses Jahr über 3500,00 Euro wurden schon beglichen.
In der Wohnung sind noch relativ neue Kleiderschränke und div. Kleinmöbel vorhanden, die ohne Aufpreis übernommen werden können.

Bei Interesse bitte Telefonnummer hinterlegen und ich melde mich so schnell wie möglich bei Ihnen. Vielen Dank!


آخر

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الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Die Raimundstraße liegt im Frankfurter Stadtteil Ginnheim, der durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen überzeugt. Die Nachbarschaft ist von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Umgebung, die besonders bei Berufstätigen und Familien geschätzt wird. In der Nähe sind Aldi, Lidl und Rewe vorhanden.

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