**شقة دوبلكس مشرقة مع شرفة وموقف سيارات – فرصتكم في ضواحي لايبزيغ!**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في مجمع سكني مُعتنى به ومُحاط بالخضرة، تم بناؤه عام 1996، تنتظركم هذه الشقة الدوبلكس المشرقة والجذابة ذات 4 غرف، بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 105 م². تتميز الشقة بمخططها المدروس على مستويين سكنيين، فضلًا عن البيئة السكنية الممتعة والكثير من المساحات الخضراء – وهي مثالية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.

تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بإضاءة طبيعية وفيرة وتصميم متناغم. ويخلق المطبخ المفتوح باتجاه غرفة المعيشة أجواءً ترحيبية – مثالية لقضاء أمسيات هادئة مع العائلة والأصدقاء. كما توسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو للاستمتاع بالهواء النقي. وتؤكد أرضيات اللامينيت الأنيقة الانطباع العام الجيد للشقة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الاستوديو الواسع في المستوى السكني الثاني. توفر هذه الغرفة متعددة الاستخدامات إمكانيات عديدة، سواء كمكان للعمل أو غرفة للهوايات أو ملاذ خاص. ويمكن تقسيمها إلى غرفتين منفصلتين من خلال تعديلات بسيطة، كما تتمتع بمدخل منفصل من بيت الدرج – وهو أمر مثالي للأطفال الأكبر سنًا أو لمكتب منزلي يوفر مزيدًا من الخصوصية.

تضم الشقة ثلاث غرف نوم مريحة، بالإضافة إلى حمام عصري مزود بحوض استحمام، يدعو إلى الاسترخاء. كما يوفر القبو الخاص مساحة تخزين إضافية. ويُسهّل المصعد، الذي يصل من الطابق الأرضي إلى منتصف الطابق الرابع، الوصول إلى الشقة؛ ثم يؤدي درج إلى المناطق العلوية.

يتوفر موقف سيارات مريح بفضل مكان الوقوف الخاص الموجود مباشرة أمام المبنى. وقد تم تجديد نظام التدفئة عام 2021، مما يضمن تشغيلًا موفرًا للطاقة.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 482 € (بما في ذلك التكاليف القابلة للتحميل). الشقة مؤجرة بشكل مستقر منذ أكتوبر 2017.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار مُعتنى به في بيئة هادئة وخضراء، يوفر منزلًا متناغمًا مع مستوى عالٍ من الراحة السكنية.

الموقع