Modernes Wohnen in ruhiger Lage: 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnen- und Aussichtsbalkon in Hüfingen!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Wohnen für Genießer! 4,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem "Außer-der-reihe-Grundriss", mit gepflegter und ansprechender Ausstattung.
Es handelt sich hier um eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83m² und 4,5 Zimmern. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Gestaltung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe wirkt die Wohnung luftig, offen und elegant.
Die Wohnung ist aufgrund der Fliesen- und Laminatböden besonders pflegeleicht. Die Wohnung ist mit einer hellen und modernen Einbauküche und verschiedenen Einbauschränken ausgestattet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist der KFZ-Aussenstellplatz. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen grosszügigen Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einer Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Highlight ist der sonnige und aussichtsreiche Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem jungen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Dadurch erfüllt es moderne Standards in Bezug auf Bauqualität, Energieeffizienz und Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug - Allerdings verfügt/entschädigt sie mit einem tollen Ausblick, einer ruhigen Lage, einer ordentllichen Hausgemeinschaft, einem ansprechendem Wohnhaus.
Das monatliche Hausgeld beträgt *524€ p.M. inkl. 230€ Rücklagenzuführung. (Stand 31.12.2024)
* Die Hausgemienschaft hat vor die Fassade und die Balkone zu erneueren. Aus diesem Grund ist die Rücklagenzuführung erhöht worden, damit dieses Massnahmen ohne Sonderumlagen erfolgen kann.

Die Instandhaltungsrücklagen betragen insgesamt 71.380€.
Der Anteil der Wohnung beträgt 8.209€ (Stand 31.12.2024)

Ein neuerer Wirtschaftsplan ist bisher noch nicht erstellt.

Herzlich Willkommen in Hüfingen!

Location