| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| سنة البناء | 1938 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 365.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,615.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الشقة المؤلفة من 3 غرف بمساحة 65,17 م²، الواقعة في الطابق العلوي الثالث، خضعت لتجديد شامل في عام 2026 وأصبحت جاهزة للسكن فورًا. يمكن الوصول إلى الغرف الثلاث كلٌّ على حدة، بينما يقع المطبخ في غرفة مستقلة. وهذا يجعل المخطط مرنًا، سواء كتقسيم كلاسيكي يضم المعيشة والنوم والعمل أو كشقة عائلية.
نُفذت الأعمال بشكل متكامل ومن دون فواصل ظاهرة. تغطي جميع غرف المعيشة والممر أرضية باركيه من خشب البلوط جديدة التركيب بلون طبيعي فاتح وهادئ. جرى تسوية الجدران والأسقف بالكامل بالمعجون وإعادة طلائها، كما جرى تجديد الأبواب والنوافذ وأجهزة التدفئة وطلاؤها، وتغطية أنابيب التدفئة الظاهرة. واستُبدلت جميع مقابض النوافذ والأبواب بتركيبات جديدة على طراز باوهاوس، وتعلّقت في كل غرفة وحدة إضاءة سقفية جديدة. وبذلك أصبحت الشقة صالحة للاستخدام منذ اليوم الأول، من دون أعمال لاحقة أو حلول مؤقتة.
الشقة مشرقة وتتلقى الضوء من جهتين. تطل غرفتا المعيشة والنوم على شارع هادئ مخصص للسكان، بينما يطل المطبخ وغرفة العمل على الفناء الداخلي الأخضر ذي الأشجار القديمة.
يوفر خزانة مدمجة جديدة وواسعة في الممر، ومساحة تخزين إضافية فوق باب الحمام، وغرفة قبو خاصة، مساحةً كافية للتخزين. يحتوي الحمام على نافذة وحوض استحمام، وقد جُدد المرحاض والمغسلة والتجهيزات. تصميمه مدمج وعملي، وليس حمامًا واسعًا للعافية والاسترخاء.
تُسلَّم الشقة من دون مطبخ مدمج. وقد جُهزت غرفة المطبخ حديثًا، وبُلاطت، وأُعدت جميع التوصيلات اللازمة للمياه والصرف الصحي والكهرباء، بحيث يمكن تخطيط المطبخ وفق الذوق الشخصي.
يعود المبنى إلى عام 1938 وينتمي إلى مجمع سكني كبير ومغلق تتم صيانته والعناية به باستمرار. يتمتع اتحاد المالكين بوضع اقتصادي متين ويتعاون مع إدارة مهنية. وقد أُنجزت بالفعل تحديثات جوهرية:
- تجديد السقف، والواجهة مزودة بعزل حراري
- تجديد تمديدات الكهرباء والمياه والصرف الصحي
- مولد التدفئة من عام 2015
- يجري حاليًا تجديد تمديدات الصرف الصحي في القبو، ويتحمل البائع بالكامل الرسم الإضافي الخاص المُقرَّر
- احتياطي صيانة مُجهز جيدًا
جميع المستندات، بدءًا من إقرار التقسيم ومستخرج السجل العقاري، مرورًا بمحاضر اجتماعات المالكين، ووصولًا إلى الخطة المالية وكشوف الحسابات، متوفرة بالكامل.
ملاحظة للمستثمرين
تشير الشقق في هذا المجمع، وفقًا للتقييمات المتوفرة، إلىتبلغ مدة الاستخدام المتبقية 21 عامًا. وهذا يعادل استهلاكًا سنويًا بنحو 4.76 بالمائة من تكاليف الاقتناء المنسوبة إلى المبنى. يمكن ترتيب التواصل مع خبير تقييم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في جزء هادئ وأخضر من برنتسلاور بيرغ، ضمن مجمع سكني مُعتنى به يضم فناءً داخليًا كبيرًا يشبه المتنزه، وأشجارًا قديمة، وملعبًا، ومناطق منفصلة لركن الدراجات. ورغم الموقع الهادئ، فإن البنية التحتية ممتازة. يقع متجران كبيران، Rewe وAldi، على بُعد نحو 100 متر، ويوفران احتياجات التسوق اليومية بشكل مثالي.
يُعد الوصول إلى وسائل النقل العام مثاليًا. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى عدة خطوط ترام (M2، M13، 12) بالإضافة إلى خطوط حافلات مختلفة، وهي تربط بسرعة بساحة ألكسندر بلاتس وأحياء مركزية أخرى في المدينة. كما تقع محطة قطار الضواحي Prenzlauer Allee على خط الحلقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
توجد المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة في المنطقة المباشرة، كما يمكن الوصول بالترام خلال نحو عشر دقائق إلى الحيين المعروفين المحيطين بساحتي هيلمهولتس بلاتس وكولفيتس بلاتس. ويجمع الموقع بين الهدوء والمساحات الخضراء الوفيرة والبيئة الحضرية والبنية التحتية الممتازة.
500 € شقة من غرفة واحدة مع شرفة في موقع جذاب كاستثمار رأسمالي10409 Berlin, Prenzlauer Berg
235.000 € Kapitalanlage !! 1-Zimmer Etagenwohnung in guter Lage Prenzlauer Berg - direkt vom Eigentümer10409 Berlin– Prenzlauer Berg
399.000 € Ruhige Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse nahe S Greifswalder Straße (Ring)10409 Berlin
