| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 283 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 433 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 21 m² |
| سعر البيع | 849.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل تبحث عن منزل عادي، بل عن جوهر حقيقي وجودة حياة؟ في واحدة من أكثر المواقع إطلالةً ورغبةً في فلاخت، مباشرةً بجوار المحمية الطبيعية، يُعرض هذا المنزل المعماري الفريد للبيع.
مساحة للعائلة بأكملها (حوالي 225 م² للشقة الرئيسية)
•غمر بالضوء: تصميم معماري واسع مع إطلالة غير محجوبة على الطبيعة الخضراء. شرفات متعددة وتراس كبير عند غرفة المعيشة يوسّعان مساحة السكن إلى الخارج.
•حلم الأطفال: غرفتان كبيرتان للأطفال، مساحة كل منهما 16,8 م²، بالإضافة إلى معرض نوم إضافي تحت السقف – مساحة نادراً ما توفرها المباني الجديدة الحالية.
•«الغرفة الجوكر» (30 م² بأجواء لوفت): بفضل الموقع المنحدر قليلاً، تستفيد هذه الغرفة من أسقف عالية بشكل خاص. سواء كعيادة تمثيلية، أو مكتب منزلي، أو صالة لياقة منزلية – مع تراس خاص للاستراحات المريحة في الهواء الطلق.
الشقة الملحقة كمُعزّز للتمويل (60 م² - 90 م²)
يضمن المدخل المنفصل خصوصية تامة. وتضم الشقة تراساً خاصاً بها، ما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستأجرين أو أفراد العائلة. ويمكن توسيعها بسهولة إلى 90 م². وهي مؤجرة حالياً مقابل 750,- € شاملاً التكاليف (لا توجد حماية من الإنهاء لأنها منزل لعائلتين)، مما يقلل أعباءك المالية بدرجة كبيرة، كما لو كنت تشتري منزلاً بسعر أقل بنحو 200.000 €.
أبرز المزايا: مناخ داخلي صحي وقيمة ثابتة
تم الاستغناء عمداً عن التدفئة الأرضية أثناء البناء، بهدف توفير مناخ سكني ملائم لمرضى الحساسية دون إثارة الغبار. وقد تم تركيب أنابيب مياه شرب عالية الجودة من الفولاذ المقاوم للصدأ في كامل المنزل. وبفضل البناء المتين من Poroton والعزل الخارجي (قيمة B)، ستستمتع بدفء مريح مع تكاليف طاقة منخفضة جداً.
تنوع المساحات الخارجية والتفاصيل في لمحة:
•مساحة حرة بلا حدود: يضمن إجمالي 3 شُرفات، و3 تراسات، و1 مكان جلوس مفتوح أقصى درجات جودة الحياة في الهواء الطلق.
•مساحات تخزين: العديد من غرف التخزين الإضافية (من بينها أسفل المرآب) للهوايات أو الورشة.
•التقنيات: سنة البناء 1994، غاز بتقنية التكثيف (2011)، فئة الطاقة B.
•الموقع: قطعة أرض بمساحة 433 م² بجوار المحمية الطبيعية، بنية تحتية ممتازة وعلى بعد 4 كم فقط من الطريق السريع A8.
الميزة الحسابية التي لا تُضاهى:
المنزل يتمتع بكفاءة طاقة بمستوى البناء الجديد (الفئة B)، لكنه لا يكلف سوى نحو نصف سعر المتر المربع لمبنى جديد مماثل.
هل أثار ذلك اهتمامكم؟
اغتنموا فرصة الحصول على منزل صحي وواسع بسعر عادل. نتطلع إلى استفساركم المفصل لتحديد موعد معاينة شخصي!
وصف التجهيزات منزل من عائلتين، منزل مستقل مع شقة ملحقة
- سنة البناء 1994
- مساحة الأرض 433 م²
- الشقة الرئيسية: حوالي 225 م² من المساحة السكنية
- شقة ثانية بمساحة حوالي 58 م² (إيرادات الإيجار حاليًا 750,00 € شامل التدفئة)
- بناء متين باستخدام طوب Poroton
- عزل حراري خارجي
- نوافذ خشبية بزجاج عازل مزدوج
- تم تجديد غلاية تكثيف تعمل بالغاز مع تحضير الماء الساخن في عام 2011
- أنابيب مياه الشرب من الفولاذ المقاوم للصدأ
- مرآب بمساحة 17 م² (الأبعاد الداخلية 3,15 م × 5,50 م) مع غرف تخزين أسفله
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مفضل على منحدر متوسط الارتفاع في منطقة Flacht التابعة للبلدية، على بُعد 100 م فقط من المساحات الخضراء و4 كم من مدخل الطريق السريع A 8،
بنية تحتية ممتازة: سوق EDEKA كبير للتسوق في مركز البلدة، ومخبز وأطباء وصيدلية ومدرسة وروضة أطفال على بُعد بضع دقائق فقط.
640.000 € منزل عائلي عالي الجودة مع راحة سكنية حصرية وكفاءة في استهلاك الطاقة تضمن المستقبل71287 Weissach
640.000 € منزل عائلي عالي الجودة مع راحة سكنية حصرية وكفاءة في استهلاك الطاقة تضمن المستقبل71287 Weissach– Weissach
