| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 118 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| مصاريف التدفئة | 190 € |
| إجمالي الإيجار | 1640 € |
| التأمين | 3750€ |
| سعر المتر المربع | 13.90 €/m² |
تقع الشقة المعروضة هنا في الطابق الأول العلوي من منزل منفصل مكوّن من 3 شقق، مع شقة واحدة في كل طابق. تتميز الشقة الموزعة بشكل مثالي بوجود أسقف مائلة جزئيًا. ويمكن الاطلاع على التوزيع الدقيق للغرف الواسعة في المخطط المرفق.
ولتوضيح المقاييس، إليكم بعض بيانات المساحات للغرف الرئيسية في الشقة:
غرفة المعيشة 35,42 م²
المطبخ 13,93 م²
غرفة النوم 17,52 م²
غرفة الضيوف 21,01 م²
يمكن الاسترخاء بشكل رائع على الشرفة الكبيرة المواجهة للجنوب الغربي بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
هذه أول إقامة بعد تجديد شامل أُجري في عامي 2025 / 2026.
التجهيزات
- غرفة المعيشة وغرفة النوم مضاءتان من جانبين
- حمام بإضاءة طبيعية مع كابينة دش وحوض استحمام وخزانة مرآة
- مرحاض للضيوف داخلي التهوية ميكانيكيًا
- مطبخ سكني منفصل، غير مفروش
- غرفة تخزين يمكن الدخول إليها داخل الشقة
- شرفة بمساحة تقارب 12 م²، يمكن الوصول إليها من غرفتين، مع درابزين جديد من الفولاذ غير القابل للصدأ وحشوات زجاجية مطفأة
- جميع النوافذ والأبواب الزجاجية مزودة بمصاريع دوارة، بعضها يعمل كهربائيًا
- تغطية الأرضيات: باركيه من خشب البلوط الصلب، وبلاط سيراميكي في المطبخ والحمام والمرحاض
- نوع التدفئة: تدفئة مركزية، غلاية غاز منخفضة الحرارة
- غرفة قبو خاصة متوفرة
- غرفة غسيل وتجفيف كبيرة للاستخدام المشترك، مع وصلات للغسالات والمجففات
أُجريت التجديدات التالية في عامي 2025 / 2026:
- استبدال جميع المشعات
- استبدال التجهيزات الصحية
- استبدال جميع المصاريع الدوارة من البلاستيك بالألمنيوم
- استبدال نافذة الحمام
- تجديد تغطية البلاط في المطبخ
- صقل أرضية الباركيه وإحكام طلائها، واستبدال جميع قوائم الحواف
- أعمال ورق الجدران والدهان في جميع الغرف
- تجديد تغطية الشرفة باستخدام ألواح سيراميكية مرتفعة
نظرًا لطبيعة مجتمع المبنى الهادئة، يُراد تأجير الشقة قدر الإمكان للمهتمين من متوسطي العمر. ولذلك سيُعطى المتقدمون الأكبر سنًا أولوية عند تخصيص الشقة.
الحيوانات الأليفة (الكلاب والقطط) غير مرغوب فيها بسبب وجود حساسية من وبر الحيوانات لدى سكان المبنى.
الشقة جاهزة للسكن فورًا.
يمكن استئجار موقف سيارات مفتوح بشكل منفصل (سعر الإيجار 50 € شهريًا).
لا يتوفر موقف سيارات في مرآب.
يرغب المؤجر في علاقة إيجارية طويلة الأمد.
لاستئجار الشقة، ستكون المستندات التالية مطلوبة في موعد أقصاه قبل إبرام عقد الإيجار:
- نسخة من بطاقة الهوية
- إفادة المستأجر الذاتية
- آخر 3 إثباتات للراتب / الدخل
- شهادة عدم وجود متأخرات إيجار من المؤجر السابق
- إفادة Schufa
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تقع العقار في منطقة هادئة مروريًا ذات مبانٍ سكنية متفرقة في حي Höntrop التابع لـ Wattenscheid. ويُضمن تلبية الاحتياجات اليومية بفضل القرب سيرًا على الأقدام من عدة متاجر سوبرماركت ومخابز ومتاجر تجزئة أخرى ومطاعم، وكذلك من عيادات الأطباء والمعالجين والصيدليات ومصففي الشعر وغيرهم.
تدعو حديقة Südpark القريبة والمساحات الخضراء الأخرى إلى التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية.
وينطبق ذلك أيضًا على حديقة مدينة Wattenscheid التي جُدّدت على نطاق واسع، وتضم حظيرة لطيور اللقلق جديرة بالمشاهدة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى عدة خطوط حافلات (344، 346، 363، 365، 389، 390) وخطوط قطار المدينة (305، 310) عند محطة Höntrop-Kirche، وكذلك إلى محطة قطار الضواحي Wattenscheid-Höntrop (الخط S1 باتجاه Bochum / Dortmund و Essen / Düsseldorf). وبالتالي فإن محطة قطارات DB في Wattenscheid، بصلاتها بشبكة السكك الحديدية الإقليمية وفوق الإقليمية، ليست بعيدة أيضًا.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A40 العابر للمنطقة في أقل من 5 دقائق.
830 € السكن لفترة مؤقتة في موقع مفضل44879 Bochum
785 € شقة مريحة ومشرقة بتجهيزات جديدة وعالية الجودة، تقع في مكان هادئ للغاية44807 Bochum
995 € شقة حديثة مضيئة بغرفتين، بتجهيزات راقية وشرفة كبيرة، وW-Lan44866 Bochum
