| النوع | القاعة الصناعية |
|---|---|
| سنة البناء | 2014 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 91101 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى"متاح فورًا، في حين أن الأمر يستغرق عادةً 3–5 سنوات لإجراءات الحصول على الموافقات."
91.000 م² حديقة صناعية ولوجستية للسيارات | 2×20kV | قاعات ومساحات مفتوحة | A9/A14
حديقة صناعية ولوجستية | لوجستيات المركبات • الإنتاج • التخزين • الطاقة | 2×20kV | BImSchG | A9/A14
*ENERGIEPARK PLÖTZ*
حديقة صناعية ولوجستية مع إمكانات استخدام مرنة ووفقًا لقانون BImSchG في 06193 Plötz – 90.000 م²
موقع للتطوير والإنتاج مع مخزن خارجي ذي إمكانات للتوسعة (بالقرب من مطار هاله/لايبزيغ، وطريقي A14 وA9).
بنية تحتية قوية للطاقة:
وصلة جهد متوسط 2X 20-kV – ظروف مثالية للصناعات كثيفة استهلاك الطاقة ومشروعات الطاقة
تضم المنطقة الصناعية وصلتي جهد متوسط قائمتين بقدرة 20-kV، وقد صُممتا في إطار الاستخدام الصناعي السابق لتشغيل إنتاجي عالي القدرة، كما خضعتا للتحديث التقني أو التأكيد في عام 2024.
توفر البنية التحتية الحالية للطاقة ظروفًا ممتازة لاستقرار شركات الإنتاج كثيفة استهلاك الطاقة، ومشروعات البطاريات وتخزين الطاقة (BESS)، ومراكز البيانات، والبنية التحتية للشحن، ومشروعات الهيدروجين، إضافةً إلى كبار المستهلكين الصناعيين الآخرين.
تتيح بنية الجهد المتوسط الحالية 2 X 20-kV من حيث المبدأ توسعة كبيرة لقدرة التوصيل الكهربائي. وبحسب التصميم التقني لمحطة مفاتيح الجهد المتوسط وسعة الشبكة المتاحة، يمكن عادةً تحقيق نطاقات القدرة التالية في وصلات 20-kV:
التصميم التقني
قدرة التوصيل الممكنة:
630 A حتى نحو 21,8 MVA (≈ 20 MW)
1.250 A حتى نحو 43,3 MVA (≈ 39 MW)
2.000 A حتى نحو 69,3 MVA (≈ 62 MW)
توضح هذه القيم الإمكانات التقنية الأساسية لمستوى الجهد المتوسط الحالي بقدرة 20-kV. ويجب تأكيد أقصى قدرة توصيل متاحة فعليًا للموقع في إطار فحص توافق الشبكة من قِبل مشغل الشبكة المختص.
مزايا الموقع
✔ وصلة جهد متوسط قائمة 2 X 20-kV
✔ محطة محولات خاصة بقدرة محولات مركبة تبلغ 1,26 MVA
✔ ظروف ممتازة لتوسعة القدرة لاحقًا
✔ موقع صناعي مطوّر بالفعل مع بنية تحتية قائمة للطاقة
✔ تقليص كبير في أوقات التخطيط والحصول على الموافقات والتطوير مقارنةً بالمساحات الصناعية غير المطوّرة
مناسب بشكل خاص لـ:
البطاريات وأنظمة تخزين الطاقة (BESS)
إنتاج البنية التحتية للشحن
صناعة السيارات والمورّدين
المعادن ومعالجة الفولاذ
مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية
مشاريع الهيدروجين وPower-to-X
الخدمات اللوجستية الكبرى مع بنية تحتية للشحن السريع
شركات التصنيع كثيفة استهلاك الطاقة
منطقة Plötz الصناعية – حوالي 91.000 م²
معروضة للبيع أو للشراء بالإيجار أو للإيجار طويل الأجل منطقة صناعية متعددة الاستخدامات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 91.000 م² في الموقع التجاري والصناعي الراسخ 06193 Plötz (ساكسونيا أنهالت).
يوفر الموقع، بفضل مساحاته وقاعاته وبنيته التحتية التقنية القائمة، إمكانيات استخدام متنوعة، وهو مناسب بشكل خاص لـ:
الإنتاج والتصنيع الصناعي (مع أو دون متطلبات ذات صلة بقانون BImSchG، اعتمادًا على الاستخدام المحدد)
شركات إعادة التدوير والتقنيات البيئية
شركات النقل والخدمات اللوجستية
الخدمات اللوجستية للمركبات / مساحات تخزين السيارات
تجارة الجملة ومراكز التوزيع
الخدمات اللوجستية للتجارة الإلكترونية
تجارة مواد البناء والفولاذ
تصنيع الآلات والمنشآت
معالجة المعادن
مشاريع الطاقة والطاقة الكهروضوئية مع تخزين البطاريات
مركز بيانات / موقع مركز بيانات
معالجة المنتجات الزراعية والمواد الخام
مساحات التخزين والمناولة
موقع إنتاج سابق لألواح الساندويتش
تتمتع المنطقة الصناعية باتصال قائم بالجهد المتوسط 2 X 20 كيلوفولت، وقد صُمّم في إطار الاستخدام الصناعي السابق لتشغيل إنتاج كثيف الطاقة، وتم تحديثه تقنيًا أو تأكيده في عام 2024.
القدرة المركبة حاليًا
يتوفر اتصال بالجهد المتوسط 2 X 20 كيلوفولت – ظروف مثالية للمشروعات الصناعية ومشروعات الطاقة كثيفة الاستهلاك للطاقة
محطة محولات خاصة
(3 + 1) × محولات بقدرة 630 كيلوفولت أمبير
قدرة المحولات المركبة: 1,26 (1,89) ميغافولت أمبير
توفر البنية التحتية الحالية للطاقة ظروفًا ممتازة لاستقرار شركات الإنتاج كثيفة الاستهلاك للطاقة، ومشروعات البطاريات وتخزين الطاقة (BESS)، ومراكز البيانات، والبنية التحتية للشحن، ومشروعات الهيدروجين، إضافةً إلى كبار المستهلكين الصناعيين الآخرين.
المواصفات الفنية
قدرة التوصيل الممكنة:
630 أمبير حتى نحو 21,8 ميغافولت أمبير (≈ 20 ميغاواط)
1.250 أمبير حتى نحو 43,3 ميغافولت أمبير (≈ 39 ميغاواط)
2.000 أمبير حتى نحو 69,3 ميغافولت أمبير (≈ 62 ميغاواط)
توضح هذه القيم الإمكانات التقنية الأساسية لمستوى الجهد المتوسط الحالي البالغ 20 كيلوفولت. ويتعين تأكيد أقصى قدرة توصيل متاحة فعليًا للموقع في إطار فحص توافق الشبكة من جانب مشغّل الشبكة المختص.
مزايا الموقع:
✔ اتصال قائم بالجهد المتوسط 2 X 20 كيلوفولت
✔ محطة محولات خاصة بقدرة محولات مركبة تبلغ 1,89 ميغافولت أمبير
✔ ظروف ممتازة لزيادة القدرة لاحقًا
✔ موقع صناعي مخدّم بالفعل مع بنية تحتية قائمة للطاقة
✔ أوقات تخطيط وموافقات وتجهيز أقل بكثير مقارنةً بالمناطق الصناعية غير المخدّمة
•مساحات صناعية واسعة مع إمكانية التوسع
•اتصال مروري ممتاز
•مساحات ذات قدرة تحمل عالية
•إمكانيات استخدام مرنة
50.000,00 متر مربع من المساحات الخارجية الخرسانية.
إمكانية تركيب رافعة خارجية بقدرة رفع 25 طنًا.
مناسب بشكل خاص لـ:
بطاريات وتخزين الطاقة (BESS)
إنتاج البنية التحتية للشحن
صناعة السيارات والمورّدين
معالجة المعادن والصلب
مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية
مشروعات الهيدروجين وPower-to-X
الخدمات اللوجستية واسعة النطاق مع بنية تحتية للشحن السريع
شركات التصنيع كثيفة الاستهلاك للطاقة
تم تجديد كامل المنطقة في عام 2012 بشكل شامل ووفق أحدث المعايير.
موقع إنتاج سابق لألواح الساندويتش
تتمثل إحدى المزايا الخاصة للموقع في استخدامه الصناعي الممتد لسنوات:
كان يوجد في المنطقة، على مدى أكثر من 12 عامًا، مصنع لإنتاج ألواح الساندويتش العازلة أو ألواح الأسقف وألواح جدارية للبناء الصناعي وبناء القاعات.
كان الموقع مصممًا لاستيعاب طاقة إنتاج صناعية لا تقل عن نحو 2 مليون م² من الألواح العازلة سنويًا.
وبذلك، تمتلك المنطقة بالفعل المتطلبات الأساسية المتعلقة بالبنية التحتية والموقع لعمليات إنتاج صناعية بهذا الحجم. ويوفر الاستخدام طويل الأمد كموقع إنتاج، على وجه الخصوص للشركات العاملة في مجالات الألواح العازلة، وأنظمة الأسقف والجدران، والإنشاءات الفولاذية، وإنتاج مواد البناء، ومعالجة المعادن، إمكانية دراسة إنشاء مصنع إنتاج جديد في موقع راسخ صناعيًا بالفعل.
وقد تشكل التصاريح والمتطلبات القائمة الناتجة عن الاستخدام الصناعي السابق أساسًا مهمًا لإعادة استخدام الموقع صناعيًا. ويجب التحقق من قابلية نقلها تحديدًا و/أو الحاجة إلى تصاريح إضافية، بحسب مفهوم الإنتاج الخاص بالمشغّل المستقبلي.
إمكانيات مرنة للمعاملات
يُعرض الموقع الصناعي عمداً مع إمكانيات مختلفة للمشاركة والاستخدام:
• بيع الموقع بالكامل
• الإيجار مع خيار التملك
• التأجير طويل الأجل
• مشروع مشترك / نموذج مشاركة مع شريك استراتيجي أو مستثمر
ولا سيما في حال إعادة إنشاء منشأة صناعية، أو تنفيذ مشروع للطاقة، أو تطوير الموقع على المدى الطويل، فهناك انفتاح على شراكة استراتيجية أو مشروع مشترك.
يمكنكم الحصول على مستندات إضافية ومعلومات تقنية ومخططات الموقع، فضلاً عن معلومات حول البنية التحتية القائمة، عند الطلب.
ملاحظة بشأن التأجير:
يُفهم سعر الإيجار المعروض البالغ 1,20 يورو/م² شهرياً على أساس استئجار إجمالي تبلغ مساحته حوالي 91.000 م² ومدة عقد قدرها 20 عاماً.
عند استئجار مساحات جزئية أو قاعات أو مساحات خارجية منفردة، وكذلك عند اختلاف مدة العقد، يتم تحديد السعر باتفاق فردي.
فرصة استثمارية حصرية: مشاركة في عقار تجاري عالي الجودة في بلوتس
نقدم لكم إمكانية الاستثمار في عقار تجاري من الدرجة الأولى يتمتع بإمكانات طويلة الأجل. يقع العقار في Kreisstraße 48, 06193 Plötz، ويمكن تجهيزه بعقد إيجار لمدة 25 عاماً – وهو أساس جذاب لتحقيق عوائد مستقرة.
كما تتاح للمستثمرين فرصة حصرية للمشاركة في شركة إدارة العقارات GmbH، التي تمتلك 100 % من حصص العقار. وتتوفر مشاركات تتراوح بين 25 % و100 %.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع صالة الإنتاج ضمن منطقة تجارية وصناعية (حوالي 91.000 متر مربع) / في موقع ملائم مروريًا بالقرب من مطار هاله/لايبزيغ والطريقين السريعين A14 وA9
وصف العقار
صالة الإنتاج/المستودع 1:
صالة إنتاج حرة الامتداد بطول حوالي 170 مترًا وعرض حوالي 21,4 مترًا
صالة إنتاج / شاملة ملحقًا مكتبيًا / حوالي 4200 متر مربع. مساحة خارجية معبّدة تصل إلى 60.000 متر مربع.
صالة الإنتاج/المستودع 2:
صالة إنتاج بطول حوالي 91 مترًا وعرض حوالي 24,5 مترًا
صالة إنتاج / شاملة ملحقًا مكتبيًا / حوالي 2500 متر مربع. مساحة خارجية معبّدة تصل إلى 10.000 متر مربع.
صالة الإنتاج/المستودع 3:
حوالي 1114 مترًا مربعًا.
صالة الإنتاج/المستودع 4:
حوالي 797 مترًا مربعًا.
صالة الإنتاج/المستودع 5:
حوالي 468 مترًا مربعًا.
المستودع 6:
حوالي 450 مترًا مربعًا.
مبنى المكاتب/السكن 7:
حوالي 750 مترًا مربعًا.
المبنى الإداري:
حوالي 1200 متر مربع
