منزل لعائلتين، هِيليغنهافن، موقع جيد، منخفض استهلاك الطاقة، مُجدَّد بالكامل، تجهيزات راقية

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

هِيليغنهافن على بحر البلطيق، منزل جاهز مُعتنى به جيدًا لعائلتين في موقع غربي جيد داخل المدينة. تم تجديد المنزل المخصص لعائلتين بالكامل عام 2005 ليصبح منزلًا منخفض استهلاك الطاقة. وقد عُزل السطح الخارجي للمبنى بألواح عزل من اللياسة المعدنية، إضافةً إلى استخدام صوف معدني بسماكة 100mm في الجدران الخارجية والأسطح الواقعة تحت السقف، وكذلك في أسطح الجملونات المغطاة بأردواز طبيعي. ولا يلزم تركيب سقالات حول المنزل لتجديد طلاء المنزل!
تبلغ مساحة شقة الطابق الأرضي 108m²، مع تراس حديقة بمساحة 29m²، ومرحاض للضيوف ومدفأة داخلية معتمدة منخفضة الانبعاثات.
يوجد في الطابق العلوي مدخل درج منفصل، وشقة عطلات مستقلة من فئة أربع نجوم بمساحة 76m². مطبخ مجهز بغسالة أطباق وموقد حثي، وحمام واحد مزود بدش ومرحاض، وغرفة معيشة واحدة، وغرفة نوم واحدة، وتراس منفصل للضيوف.
في القبو الكامل بمساحة 112m²، مع مدخلين خارجي وداخلي، يوجد حمام مزود بدش ومرحاض، وغرفة للياقة والعمل، وورشة مُدفأة مركزيًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة تخزين بمساحة 60m² في العلية.
تم تجديد المنزل المخصص لعائلتين بالكامل عام 2005 ليصبح منزلًا منخفض استهلاك الطاقة وخاليًا من المواد الضارة، مع عزل الجدران الخارجية.
تتيح منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية على السطح بقدرة 7 kWp، مع بطارية تخزين كهرباء منزلية بقدرة 12Kw، تكاليف كهرباء منخفضة، بما في ذلك شحن السيارة الكهربائية. وتوفر مجمعات الطاقة الشمسية الحرارية الثمانية من WOLF، مع خزان تخزين الحرارة WOLF-BSP1000 ومرجل تكثيف الزيت WOLF-COB 20، تكاليف تدفئة منخفضة =102 kWh(m²a)، كما أن درجة حرارة التدفق المنخفضة في الشتاء، البالغة 35-40 درجة، تجعل المنزل مناسبًا لتركيب مضخة حرارية.
على قطعة الأرض البالغة مساحتها 780m² يوجد مرآب مظلل للسيارات مع غرفة خلفية لتخزين الدراجات بمساحة 10m²، بالإضافة إلى صندوق شحن Wallbox لشحن السيارات الكهربائية.

Location

Location description

يقع المنزل المخصص لعائلتين في هِيليغنهافن في موقع جيد، على بُعد 2,5 Km من مدخل الطريق السريع. ويشهد طريق دازندورفر حركة مرور محدودة من السيارات. وخلف العقار يوجد طريق مسدود قليل الاستخدام مخصص لستة سكان.
تقع المدرسة الابتدائية، مع موقف حافلة المدرسة، وكذلك موقف حافلات خط حافلات المدينة رقم 1 وخط الحافلات الإقليمي رقم 580، على بُعد 500m، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.