عن هذا المنزل
Heiligenhafen an der Ostsee, sehr gepflegtes Zwei-Familien-Fertighaus in guter westlicher Stadtlage. Das Zweifamilienhaus wurde 2005 zum Niedrigenergiehaus, ökologisch grundsaniert. Innenwand- und Innendeckenflächen sind zusätzlich mit 10mm Mineralputzplatten abgedeckt. Dabei ist die Gebäudeaußenfläche mit Mineralputz-und Isolierplatten, zusätzlich mit 100mm Mineralwolle in Außenwand- unter Dachflächen sowie den mit Naturschiefer bedeckten Giebelflächen isoliert worden. Für die Erneuerung des Hausanstiches ist keine Einrüstung des Hauses erforderlich!
Die EG-Wohnung 108m² mit 29m² Gartenterrasse, einer Gästetoilette und Heizkamin, der immussionsarm über 2025 weiter zugelassen ist.
Im OG seperater Treppenzugang, die vier Sterne Einlieger-Ferienwohnung 76m². Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionsherd, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Wohn-, 1 Schlafzimmer, und separater Gästeterrasse.
Im Vollkeller 112m² mit Außen- und Innenzugang ist das Duschbad mit Toilette, der Fitness-Arbeitsraum und die Werkstatt zentralbeheizt. Zusätzlich befinden sich auf dem Dachboden 60m² Abstellfläche.
Das Zweifamilienhaus ist 2005 zum schadstofffreien Niedrigenergiehaus mit der Außenwandisolierung Ökölogisch grundsaniert.
Die Photovoltaik 7 kWp-Dachanlage mit dem 12Kw Hausstromspeicher ermöglichen incl. der E-Autoladung geringe Stromkosten. Die 8 WOLF Dachsolarkollektoren mit dem WOLF-BSP1000 Wärmespeicher und dem WOLF-COB 20-Ölbrennwertkessel erbringen geringe Heizkosten =102 kWh(m²a) und ist, der geringen Vorlauftemperatur im Winter 35-40 Grad, für einen Wärmepumpeneinbau geeignet.
Auf dem Grundstück 780m² steht ein Carport mit einen 10m² hinteren Fahradabstellraum, sowie einer Wallbox für die E-KFZ Ladung.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
Die durchgeführten Maßnahmen sind mit Bauphysiker abgestimmt durchgeführt worden.
Für sämtliche durchgeführten Sanierungsmaßnahmen liegen Belege, Firmen- und Materialrechnungen vor.
Sämtliche Innentüren sind durch Holz- Landhaustüren ersetz worden.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
Das 2Fam.-Haus in Heiligenhafen steht in guter Lage, 2,5 Km von der Autobahnauffahrt entfernt. Der Dazendorfer Weg ist gering durch Kfz-verkehr belastet. Hinter dem Grundstück verläuft eine, für sechs Anlieger, kaum befahrene Sackgasse.
Die Grundschule, mit der Schulbus- sowie Bushaltestelle der Linie 1 Stadtbus, und der Linie 580 Regionalbus, befindet sich in 500m Nähe und sind fußläufig gut erreichbar.
