Büro-/Praxisflächen bei Landshut ab 8 €/m² | 280 m² | 35+ Stellplätze | provisionsfrei

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

Büro- und Praxisflächen 280 m² – flexibel, gut erreichbar und provisionsfrei

In unmittelbarer Nähe zu Landshut stehen 280 m² Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen können je nach Bedarf kurz- oder langfristig angemietet werden.

Die vorhandene Raumstruktur über zwei Geschosse ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Mietpreis 8,00 €/m² netto kalt

flexible Teilungsmöglichkeiten

35+ Stellplätze direkt am Gebäude

Glasfaseranschluss und vorhandene IT-Infrastruktur

Aufzug

klimatisierte Räume

gute Erreichbarkeit von Landshut, B299 und A92

sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Markt

provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Praxis, Kanzlei, Verwaltung, Schulung, Agentur, Dienstleistung oder Showroom. Ergänzende Lager- und Arbeitsbereiche sind ebenfalls möglich.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Büro- und Gewerbeflächen verfügen über eine gut nutzbare und flexibel anpassbare Ausstattung. Es stehen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:

Glasfaseranschluss

vorhandene IT-Verkabelung und Bodentanks

Server-/Technikraum

teilweise klimatisierte Räume

LED-Beleuchtung

Aufzug

ca. 3,00 m Raumhöhe

Küche bzw. Aufenthaltsbereich

getrennte Sanitärbereiche

unterschiedliche Bürogrößen vom Einzelbüro bis zu größeren zusammenhängenden Flächen

35+ Stellplätze direkt am Gebäude

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch Praxis-, Schulungs- oder größere zusammenhängende Nutzungskonzepte.

Anpassungen der Flächen und individuelle Zuschnitte sind nach Absprache möglich.

الموقع

وصف الموقع

Altdorf liegt unmittelbar vor den Toren Landshuts und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem etablierten Nahversorgungsumfeld.

Entfernungen und Erreichbarkeit:

Landshuter Stadtzentrum: unter 15 Minuten

Hauptbahnhof Landshut: unter 10 Minuten

B299: unter 5 Minuten

A92 / Anschlussstelle Landshut-West: unter 5 Minuten

Flughafen München: ca. 30 Minuten

Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar. 35+ Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Parksituation.

Durch den gegenüberliegenden REWE-Markt sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld besteht eine hohe Alltagsfrequenz. Das Gebäude ist von der Straße und vom REWE-Parkplatz gut sichtbar und leicht auffindbar.

Damit eignet sich der Standort besonders für Büro-, Praxis-, Schulungs- und Dienstleistungsnutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.