بدون عمولة: شقة مشرقة ذات 4 غرف، بمطبخ مجهز حديثًا ولوجيا بالقرب من مترو الأنفاق / بانزرڤيزه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المشمسة المؤلفة من 4 غرف، والمصممة بتقسيم مدروس في الطابق الأول، بموقعها الهادئ، وإمكانية الوصول إليها بسهولة وبأقل قدر من العوائق عبر مصعد الأشخاص، فضلًا عن مخططها الممتاز للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل.

وصول مريح وسهل: يمكنكم الوصول إلى الشقة في الطابق الأول بسهولة ومن دون درجات عبر المصعد الخارجي / مصعد الأشخاص – وهو مثالي للعائلات التي لديها عربات أطفال أو للسكن المريح في سن متقدمة.

تجهيزات جديدة شاملة لعام 2024: بعد معالجة أضرار مياه الأنابيب، جرى تجفيف المناطق المتضررة وتجديدها وفقًا للمعايير من قبل شركات متخصصة. وفي سياق ذلك، تم تجديد الأنابيب، وتركيب أرضية باركيه جديدة، وتسوية الجدران بالمعجون من جديد، فضلًا عن تحديث الحمامات. تتوفر بشكل كامل جميع المستندات التي تثبت أعمال التجفيف والأعمال المتخصصة. وستستفيدون من شقة مجددة حديثًا وبمستوى عصري.

مطبخ مجهز مشمول: المطبخ الأبيض المجهز مشمول ضمن العرض الإجمالي.

منطقة معيشة/طعام غارقة في الضوء: تقسيم واسع مع وصول مباشر إلى لوجيا محمية من عوامل الطقس.

منطقتان صحيتان: حمام رئيسي مشرق مع حوض استحمام/دُش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف مع مكان عملي للغسالة والمجفف.

مساحة تخزين إضافية: قبو خاص واسع، وقبو مشترك للغسيل والدراجات.

موقف سيارات آمن: يمكن أيضًا شراء موقف فردي مريح في المرآب تحت الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

اللوجيا / الشرفة: لوجيا محمية من العوامل الجوية مزودة بتزجيج منزلق وإطلالة مريحة على المساحات الخضراء.

النوافذ: نوافذ كبيرة من الزجاج العازل مزودة بمصاريع رول؛ غرف مشرقة وغمرتها الإضاءة.

تتمتع الشقة بمدخل خاص بها.

آخر

الإشعارات القانونية وإخلاء المسؤولية:

تم تجميع جميع البيانات الواردة في هذا العرض وفقًا لأفضل ما نعرفه ونتحقق منه. وهي مخصصة للمعلومات العامة غير الملزمة ولا تمثل عرض بيع ملزمًا قانونيًا.بيانات المساحات والأبعاد: إن بيانات الأمتار المربعة والأبعاد المذكورة (المساحة السكنية حوالي 96 م²، المساحة القابلة للاستخدام حوالي 15 م²) هي قيم تقريبية وتستند إلى مستندات العقار المتوفرة. المخططات والتصورات المرئية ليست بالضرورة مرسومة بمقياس دقيق، وإنما تُستخدم للتوضيح فقط.

القوة القانونية الملزمة: المعتمد حصريًا فيما يتعلق بخصائص العقار وتجهيزاته ومساحاته وحالته هو الاتفاقيات المبرمة في عقد البيع اللاحق الموثق لدى كاتب العدل.

يتم البيع من قبل مالك خاص مع استبعاد أي مسؤولية عن العيوب المادية (باستثناء التعمد والتدليس). مع الاحتفاظ بحق تصحيح الأخطاء وسهو الكتابة والبيع قبل إتمام الصفقة.

ملاحظة بشأن الصور: حفاظًا على خصوصية السكان، تم جعل الأغراض الشخصية (الصور، والمستندات الخاصة) غير واضحة رقميًا أو إزالتها. وتتوافق بنية المبنى وخصائص التجهيز مع الحالة الفعلية.

الموقع

وصف الموقع

تجمع الشقة الواقعة في شمال ميونخ (نوردهايده / ميلبرتسهوفن-آم هارت) بين أفضل الخدمات القريبة وقيمة ترفيهية عالية:

* النقل العام: نحو 7 دقائق سيرًا إلى محطة مترو U2 „Dülferstraße“ (الوصول بسرعة وبشكل مباشر إلى وسط المدينة / المحطة الرئيسية / زيندلينغر تور). 

* الخدمات والتسوق القريبان: سوبرماركت على بُعد دقيقة واحدة سيرًا، ومركز MIRA للتسوق، ومركز الأطباء والصيدليات على بُعد 3–7 دقائق سيرًا. 

* المدارس ورعاية الأطفال: مدرسة ابتدائية على بُعد 6 دقائق سيرًا، ومدرسة ثانوية على بُعد نحو 6 دقائق بالدراجة فقط. رياض الأطفال وملاعب الأطفال في الجوار المباشر. 

* الترفيه والطبيعة: تقع محمية بانزرڤيزه الطبيعية الممتدة على مساحة 80 هكتارًا تقريبًا أمام عتبة المنزل، وهي مناسبة للرياضة والتنزه.