شقة مريحة من 3.5 غرف بطابع متوسطي وتراس كبير على تيلينغر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الساحرة المؤلفة من 3.5 غرف وتقع في طابق الحديقة بموقعها الحصري وخصوصيتها وأجوائها المريحة ذات الطابع المتوسطي.

عبر المدخل المنفصل تدخلون إلى منزلكم الجديد، الذي يتميز بمخططه الداخلي المدروس وإطلالته الرائعة على المساحات الخضراء. ويُعد موقد الحطب السويدي العنصر الرئيسي في منطقة المعيشة، إذ يوفر أجواءً دافئة ومريحة في الأيام الباردة. كما تؤمّن التدفئة الأرضية الحديثة حرارة متساوية وممتعة في جميع الغرف. وتتميز تجهيزات المبنى بأنها مواكبة للمستقبل: فقد تم تركيب مضخة حرارية حديثة جديدة في عام 2026.

ومن أبرز مزايا العقار التراس الكبير المتصل مباشرة بالمساحة الخضراء، والذي يدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. توفر غرفة النوم الرئيسية الفسيحة وصولاً مباشراً إلى التراس، بالإضافة إلى حمام عملي داخلي مزود بحوض استحمام. كما تحتوي غرفة النوم الثانية على حمام خاص بها مزود بدُش، وهي مثالية للضيوف أو الأطفال أو كمكتب منزلي.

المطبخ المجهز عالي الجودة، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويُستكمل بغرفة تخزين عملية.

أبرز المزايا باختصار

- موقع هادئ ومتميز: موقع سكني مرغوب على تيلينغر، بعيد بما يكفي عن الطريق الرئيسي – دون ضوضاء مرورية مزعجة.
- مدخل منفصل وحديقة: شقة في طابق الحديقة بمدخل خاص وتراس كبير يطل على المساحات الخضراء.
- حمامان: حمام مزود بحوض استحمام يمكن الدخول إليه مباشرة من غرفة النوم الرئيسية، وحمام ثانٍ مزود بدُش بجوار غرفة النوم الأخرى.
- الراحة والرفاهية: موقد حطب سويدي، وتدفئة أرضية، وسحر متوسطي.
- تدفئة مواكبة للمستقبل: مضخة حرارية حديثة (جديدة عام 2026).
- مجهزة بالكامل: مطبخ مجهز مع الأجهزة وغرفة تخزين مشمولة.

موقف السيارات: يمكن شراء مرآب فردي وموقف سيارات خارجي إضافي بسعر إجمالي قدره 15.000 €.

المبنى وتاريخه
شُيّد المبنى في الأصل عام 1994، وخضع في عام 2000 لتجديد شامل وفقاً لوصف البناء الوارد في إعلان القسمة، كما أُعيد تحويله إلى مبنى سكني متعدد الوحدات. وبالتالي، فإن المستوى الإنشائي للمبنى وللشقة يتوافق مع سنة البناء 2000.

الموقع