| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 177 m² |
| غرفة | 8 |
|---|
| مساحة الأرض | 1611 m² |
|---|
| سعر البيع | 269.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,519.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىEG: 4 Zimmer, Küche, Bad - derzeit vermietet
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad - bezugsfrei
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit rund 177 m² Wohnfläche, zwei abgeschlossenen Wohnungen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.611 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das im Jahr 1963 erbaute Haus wurde 1987 umfangreich umgebaut und verfügt über zwei Wohnungen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine laufende Mieteinnahme.
Ein besonderes Highlight ist die wunderbare Lage mit einem rückwärtig unverbaubaren Blick in die Natur. Hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten in etwa 2 km Entfernung bequem erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Schuppen sowie eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp. Besonders interessant: Die Anlage verfügt über eine gute Einspeisevergütung, die noch bis 2030 besteht.
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien, die großzügiges Wohnen mit einer zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit verbinden möchten.
Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
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