Published on 10/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 499 m² |
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| Rooms | 20 |
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| Property Area | 981 m² |
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| Selling Price | 599.000 € |
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| Price per m² | 1,200.40 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Attraktiver Gebäudekomplex mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Kapitalanlage oder Eigennutzung
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem angebauten weiteren Wohngebäude mit zwei separaten Wohnungen mit ca. 104 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eigene, separate Eingänge, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet wird.
Derzeit sind eine der Doppelhaushälften sowie beide Wohnungen im Anbau vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Sanierung. Die Arbeiten sind weitgehend abgeschlossen, sodass eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung problemlos möglich ist.
Durch die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen und kurzfristig verfügbarem Wohnraum bietet die Immobilie eine interessante Mischung aus sofortigen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Besonders attraktiv ist zudem die flexible Erwerbsmöglichkeit:
Es besteht die Option, eine Doppelhaushälfte separat oder eine Doppelhaushälfte zusammen mit dem Anbau zu erwerben. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption.
Insgesamt bietet dieser Gebäudekomplex eine vielseitige und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten.
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