عِش بشكل أفضل في Allgäu

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في الطبيعة الخلابة مع إطلالة على الجبال، ومع ذلك في موقع مركزي في أوبرآلغاو.

تقع الشقة الجميلة المؤلفة من 5 غرف في الطابق الأرضي من مزرعة متبقية قليلة النشاط، وقد جرى ترميمها وتحديثها بعناية خلال السنوات الأخيرة.

تدعو الغرف المشرقة والمغمورة بالضوء إلى الإقامة والاسترخاء، سواء كنتم تبحثون عن عقار عطلات مجدٍ أو عن منزل آمن لعائلتكم.
ويمكن تصميم المفهوم المتعدد الاستخدامات لهذه الشقة بشكل فردي ليلبي كل تصور.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 126م²، ينتظركم منزل جرى تحديثه بعناية، يضم 5 غرف واسعة التصميم، وأرضيات عالية الجودة من الخشب الطبيعي، وشرفة مشمسة باتجاه الجنوب الغربي، وحديقة مشتركة واسعة. ومن أبرز المزايا موقد المطبخ الخشبي من شركة Pertinger الجنوب-تيرولية، طراز "ÖkoAlpin"، مع لوح زجاجي من السيراميك لمراقبة النار، لتستمتعوا بنار المدفأة الرومانسية بينما تنضج في الفرن كعكة تفوح منها رائحة شهية.
يدعو الحمام الأنيق المزود بمغسلة مزدوجة، ومدفأة للمناشف، وتهوية أوتوماتيكية، ودش برأس دش مطري، وحوض استحمام كبير من Villeroy & Boch إلى الاسترخاء.

توفر منطقة المطبخ، بفضل الأبواب المنزلقة وشفاط المطاعم المدمج، مساحة واسعة للطهي والعيش بتنوع.
ويمكن تخزين مؤنكم في خزانة المؤن التابعة لخزانة المدخل المدمجة، مع وصول مباشر إلى المطبخ.
ويمكن إنشاء سينما منزلية متكاملة بفضل التجهيزات المعدة مسبقاً في غرفة المعيشة، مع إضاءة سقفية ومكان للألعاب.
ولضيوفكم يوجد حمام ضيوف واسع مزود بمكان مدمج لغسالة الملابس والمجفف.
واستكمالاً لذلك، تتوفر لكم مواقف للسيارات تشمل موقفاً في مرآب مزدوج، وموقفاً واحداً، وموقفاً للضيوف.

تتوفر مرافق التسوق على مسافة يمكن قطعها سيراً، كما تتميز المنطقة بمحيط قريب من الطبيعة، وعلى بُعد نحو 7 كم من مركز المدينة الأكبر في آلغاو.
وبموجب إعلان القسمة، تتكون حصتكم في اتحاد ملاك العقار من 250/1000 من إجمالي مساحة الملكية. وعند إجراء أعمال الصيانة أو الخدمات اليومية أو التحديثات، تُحتسب حصتكم كقاعدة عامة وفقاً لنسبة الملكية، ما يمثل ميزة مالية واضحة لكم، إذ لا تتحملون سوى ربع التكاليف.

يوجد حالياً مطبخ مؤقت مركب، كما أن شفاط المطبخ وتركيبه يعملان بشكل كامل، ولكن يمكن إزالتهما بالكامل إذا لم يحوزا إعجابكم. وتتيح المساحة الواسعة التخطيط الحر لمطبخ مدمج كبير وفقاً لتفضيلاتكم الخاصة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة مشرقة ومشمسة من 5 غرف في طابق واحد
- 3 غرف نوم
- 1 حمام مع كابينة دش وحوض استحمام
- 1 مطبخ كبير مغلق
- غرفة طعام
- غرفة معيشة
- 1 شرفة باتجاه الجنوب الغربي
- غرفة تخزين
- مرحاض للضيوف

- حديقة مشتركة كبيرة
- حوالي 66 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للاستخدام في المنطقة المشتركة
- معالجة مياه الصرف عبر نظام ترشيح أرضي خاص، بدون رسوم للصرف الصحي
- 1 موقف سيارات
- 1 موقف في الكراج
- 1 موقف سيارات مشترك للضيوف

- تدفئة أرضية
- تدفئة مركزية
- نظام تحكم ذكي في التدفئة SmartHome
- نوافذ بلاستيكية حديثة من Weru
- تقنية REGEL-air
- تهوية أوتوماتيكية للحمام مع حساس للرطوبة
- فتح الباب عبر التطبيق بواسطة هاتف المنزل Siedle

- شفاط مطبخ احترافي قوي
- صندوق جدار كهربائي من Weibel
- موقد مطبخ خشبي
- مكان للألعاب/المكتب
- سقف معلّق مع إضاءة غير مباشرة
- ممر كبير مع مفهوم إضاءة LED
- مكان للغسالة والمجفف
- بيت طيور مدمج في الشرفة
- أبواب منزلقة

الموقع

وصف الموقع

87448 Waltenhofen، Oberallgäu (Kreis)
العنوان الكامل عند الطلب عند تقديم إثبات تمويل معتاد.
تقع بلدية Waltenhofen الصاعدة في مقاطعة Oberallgäu (حوالي 10.100 نسمة) على بعد حوالي سبعة كيلومترات فقط جنوب Kempten. وهي تجمع بين جودة حياة عالية بفضل منطقة بحيرات ألغاو وفرص الترفيه مع سياسة اقتصادية نشطة، وتستثمر حاليًا نحو 16 مليون يورو في إعادة تصميم مركز البلدة بما يراعي المناخ.
محاطة بالمروج والغابات ومناظر جبال ألغاو الخلابة، توفر البلدة جودة حياة عالية للعائلات والعاملين والراغبين في الاستجمام.
القرب من الطبيعة يميز الحياة اليومية: مسارات للمشي والتنزه، وطرق للدراجات، والاسترخاء عند بحيرة Niedersonthofener أو ممارسة الرياضات المائية على نهر Iller