Published on 22/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 163 m² |
| Rooms | 7,5 |
|---|
| Property Area | 219 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,757.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقدم هذا المنزل الثلاثي العائلات المحافظ عليه في موقع جذاب في Mannheim-Sandhofen إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كاستثمار رأسمالي، أو منزل متعدد الأجيال، أو للاستخدام الذاتي الجزئي مع إمكانية التأجير. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن جميع الوحدات السكنية الثلاث شاغرة حاليًا وبالتالي فهي متاحة فورًا.
منذ دخول المنزل يتضح وجود منطقة مدخل منظمة بوضوح. ومن هنا يمتد ممر مستقيم عبر المبنى. وعلى الجانب الأيسر يوجد المدخل إلى الوحدة السكنية الأولى في الطابق الأرضي وكذلك درج السلالم المؤدي إلى الطوابق العليا.
تضم شقة الطابق الأرضي 2,5 غرفة وتتميز بتقسيم وظيفي. كما توفر وحدة تكييف موجودة راحة إضافية في السكن. ويمكن الوصول أيضًا من منطقة المدخل إلى القبو. وإذا واصل المرء السير في الممر يصل مباشرة إلى منطقة الحديقة الخلفية.
المنطقة الخارجية تمثل نقطة جذب حقيقية: فهناك شرفة وحديقة معتنى بها تدعوان إلى الاسترخاء. ويوفر سقيفة عملية في الجزء الخلفي مساحة تخزين إضافية، وهي مثالية لإنهاء اليوم بهدوء.
عبر درج السلالم يصل المرء إلى الطابق العلوي، حيث توجد وحدة سكنية أخرى تضم حاليًا غرفتين. وبسبب توزيع المساحات، توجد هنا إمكانية استخدام الشقة بمرونة أيضًا كوحدة من 3 غرف – وهي ميزة واضحة من حيث قابلية التأجير ومفاهيم الاستخدام.
في الطابق الثاني العلوي توجد وحدة سكنية ثالثة تضم إجمالًا 3 غرف. ومن الأمور المثيرة للاهتمام بشكل خاص: يمكن إعادة دمج مطبخ بسهولة في إحدى الغرف، بحيث يمكن هنا إنشاء شقة مكتملة. ويُستكمل هذا المستوى بحمام مع ضوء طبيعي.
يوفر طابق آخر فوق ذلك إمكانيات توسعة إضافية. فالعلية التي تُستخدم حاليًا كمساحة وظيفية تتيح إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية – مع مراعاة الموافقات الرسمية. وتمثل هذه الإمكانية التطويرية قيمة مضافة كبيرة للمستثمرين.
بشكل عام، يظهر العقار كعنصر متعدد الاستخدامات ببنية جيدة، وتقسيم جذاب، وإمكانيات توسعة إضافية. إن الجمع بين الوحدات الشاغرة، والمخطط المرن، ومنطقة الحديقة يجعل هذا المنزل فرصة نادرة في موقع مرغوب فيه في Mannheim.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.