شقة مريحة ومشرقة من 6 غرف مع إطلالة بعيدة وحمام حديث في Kaßberg الجميل

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Franz-Mehring-Str. 909112 Chemnitz – KaßbergSachsen

صافي الإيجار: 943 €

مساحة المعيشة: 147 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: HJ3BQQD

معرف الشريك: 474301

تاريخ النشر 12/07/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Raphael Steinbock

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	147 m²
سنة البناء	1905

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	6
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبومرحاض للضيوف

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	160 m²

شهادة الطاقة

101,4 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	943 €
النفقات الجانبية	350 €
إجمالي الإيجار	1293 €
التأمين	2500€
سعر المتر المربع	8.80 €/m²

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الواسعة في مبنى قديم أنيق يعود إلى عام 1905، وقد خضع لعملية تجديد شاملة في عام 2005. تقع في حي Kaßberg الشهير وتتميز بأجوائها المشرقة والودية إضافة إلى مخططها الداخلي الواسع والعملي.

تقدم الشقة 6 غرف جيدة التوزيع، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كغرف نوم أو عمل أو للأطفال أو كغرفة معيشة. يمكن الوصول إلى جميع الغرف من الممر المركزي، مما يجعل الشقة مرنة بشكل خاص ومناسبة للعائلات.

الحمّامان مبلطان بشكل حديث ويحتويان على نافذة خارجية، وحوض استحمام، ودش، ومرحاض جداري، وحوض غسيل. كما أن توصيل الغسالة متوفر بالطبع.

تُؤجر الشقة غير مفروشة. لا توجد حاليًا مطبخ مدمج، لكن يمكن تركيبه بعد الاتفاق.

بفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة والأسقف العالية تبدو الشقة مضاءة طوال اليوم ومريحة ومرحبة. جميع نوافذ السقف مزودة بستائر خارجية، لذا تبقى الأجواء لطيفة حتى في الصيف.

هنا يجتمع سحر المبنى القديم مع الغرف المشرقة والتجهيزات الحديثة لتشكّل منزلاً يمكنك أن تشعر فيه بالراحة التامة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

لا عمولة ولا وساطة، مباشرة من المالك!
شهادة الطاقة متوفرة: 101,4 kWh/qm
يمكن المعاينة بعد الاتفاق مع المستأجرين!

تربية الكلاب والقطط:
يسرني أيضًا التأجير لمالكي الكلاب والقطط، ولأن ذلك يؤدي إلى استهلاك أعلى بكثير للشقة، فإن الإيجار الشهري يرتفع بمقدار 10 €.

آخر

بيان المالك:
Raphael Steinbock
Meißner Str. 27
01445 Radebeul

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

Kaßberg هو حي السكن في Chemnitz.
تقع الشقة بالقرب الشديد من مركز المدينة، وعلى بُعد 12 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة. مباشرة أمام باب منزلكم توجد عدة أماكن للتسوق (EDEKA، Netto، REWE)، ورياض أطفال، ومدارس ابتدائية وثانويات، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي (Emmas Onkel، Winzerstube، Monk، Onkel Franz وغيرها الكثير)

تقع محطات الحافلات على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، (Weststraße مع الخطين 62 و72 وكذلك Barbarossastraße مع الخط 31) ويمكنكم الوصول إلى الترام خلال 10 دقائق سيرًا على الأقدام (Zwickauer Straße/Industriemuseum)، كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطريقين السريعين A4 وA72.