Wohnküche 1
Wohnküche 2
Tageslichtbad 1
Wohnküche 3
Wohnküche 4
Tageslichtbad 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Flur/Wohnküche
Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 21 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 750 € |
| Deposit | 1800€ |
| Price per m² | 28.57 €/m² |
غرفتك
يُعرض غرفة مشرقة بمساحة 21 م² في الطابق الأول من مبنى قديم مجدد بالكامل من عام 1900، أول سكن بعد التجديد الكامل 2025/2026. ستنتقل كأول ساكن أو أول ساكنة إلى الشقة وتؤسسون الشقة المشتركة معًا، ولم يسكن هنا أحد من قبل. تحتوي غرفتك على ارتفاعات سقف مباني قديمة واضحة بحوالي 2,80 م، وباب داخلي قديم مجدد، ونوافذ جديدة مزدوجة الزجاج ثلاثي الطبقات، وأرضية فينيل عالية الجودة. التمديدات الكهربائية جديدة بالكامل، مع نظام مفاتيح حديث، واتصال LAN خاص، ويعمل الإنترنت بالألياف الضوئية في كامل الشقة عبر خزانة توزيع الوسائط. يتم التدفئة عبر مشعاع حديث متصل بالتدفئة المركزية.
الشقة
شقة الشقة المشتركة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 90 م² لثلاثة أشخاص. غرفتك، مثل الغرفتين الأخريين لزميليك المستقبليين، يمكن الوصول إليها بشكل منفصل من الممر، ولا توجد غرفة عبور. بدلًا من مطبخ في غرفة المعيشة يوجد مطبخ-معيشة مستقل كغرفة مشتركة: يحتوي على مطبخ مدمج من علامة تجارية مع موقد حثي، وفرن، وغسالة صحون، وثلاجة كبيرة مع حجرة تجميد منفصلة، بالإضافة إلى مساحة لطاولة طعام كبيرة كنقطة تجمع للشقة المشتركة. ومن المطبخ يوجد خروج إلى الشرفة.
الحمام العصري المضيء طبيعيًا يحتوي على دش مطري مع فاصل بباب دوار زجاجي، وتجهيزات حمام واسعة، ومرحاض معلّق على الحائط، ومجفف مناشف، وتهوية كهربائية. الماء الساخن يأتي بشكل غير مركزي من سخان ماء فوري كهربائي في الشقة.
الشرفة المشتركة بمساحة حوالي 8 م² تقع على الجهة الهادئة والمشمسة المطلة على الفناء وسيتم تركيبها في خريف 2026 ضمن عزل الواجهة. وحتى تسليم الشرفة، ينخفض الإيجار بما يتناسب مع حصة مساحة الشرفة.
في التجديد الكامل 2025/2026 تم تجديد جميع خطوط الإمداد للتدفئة والماء والكهرباء والوسائط. في الممر والمطبخ والحمام توفر سبوتات LED الإضاءة، وعند الباب توجد سماعة باب مع تجهيز مسبق لوظيفة الفيديو. على جهة الشارع تم تركيب نوافذ عزل صوتي ثلاثية الزجاج، بينما الغرف المطلة على الفناء تقع أصلًا في جهة هادئة نحو الفناء الداخلي.
المنزل
تم تجديد بيت الدرج ويجري حاليًا استكماله بأرضية عالية الجودة من ألياف جوز الهند وإضاءة LED تعمل بالحركة، ومن المتوقع أن يكون ذلك في منتصف إلى أواخر يوليو 2026. تابعة للشقة غرفة قبو قابلة للإغلاق مع كهرباء وضوء، سيتم تسليمها بعد انتهاء أعمال الواجهة وتكون متاحة بشكل مشترك للشقة. الفناء الداخلي المعاد تصميمه يوفر مساحة خضراء ومواقف للدراجات وفرزًا للنفايات، كما يمكن استئجار خمس مواقف سيارات PKW بشكل منفصل في العقار. في خريف 2026 ستحصل الواجهتان على الشارع والفناء على عزل كامل بنظام WDVS مع باب مدخل جديد، وخلال هذه المرحلة يُتوقع وجود سقالات مؤقتًا. تصنيف كفاءة الطاقة المتوقع هو B إلى C، وسيتم تزويد شهادة الطاقة بعد انتهاء التجديد، ومصدر الطاقة هو الغاز.
إنها تأسيس جديد، وأنت أول شخص في الشقة. ستُؤجَّر الغرفتان الأخريان بشكل منفصل لزميليك المستقبليين. نبحث عن أشخاص هادئين وموثوقين، سواء طلاب أو عاملين، ويفضل مزيج بينهم.
بدون عمولة ومباشرة من المالك، والاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها. الشقة جاهزة للسكن، ومواعيد المعاينة حسب الاتفاق. يرجى إحضار تقرير SCHUFA وإثباتات الدخل لآخر ثلاثة أشهر عند المعاينة، وللطلاب بديلًا عن ذلك كفالة من الوالدين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع مركزي في برلين-كويبنيك، على بضع دقائق سيرًا من Schloßplatz والبلدة القديمة التاريخية. محطة الترام والحافلات أمام الباب مباشرة، وبالترام تصل إلى محطة S-Bahn Köpenick مع S3: Ostkreuz في حوالي 13 دقيقة، والمحطة الرئيسية في حوالي 30 دقيقة مباشرة عبر Alexanderplatz وFriedrichstraße. في Ostkreuz يمكنك الانتقال إلى جميع خطوط الحلقة والقطارات الإقليمية والطويلة. وبالسيارة تصل خلال دقائق قليلة إلى A117 مع اتصال بطريق برلين الدائري A10، والمطار BER يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة أو عبر S-Bahn.
الحياة اليومية تقع مباشرة في الجهة المقابلة: Aldi وAllende-Center مع Rewe، وصيدلية، ومتجر مستلزمات، وبريد، وبنك، ومخبز، وأكثر من 30 متجرًا وخدمة أخرى. وعلى امتداد Müggelheimer Straße توجد مقاهٍ ومخابز ومتاجر صغيرة، وفي البلدة القديمة لكويبنيك سوق أسبوعي. مستشفيات DRK Kliniken Berlin Köpenick، وهي مستشفى تعليمي أكاديمي تابع لـ Charité، تقع على مسافة قصيرة.
بالنسبة للطلاب والعاملين: يمكن الوصول إلى HTW Campus Wilhelminenhof وHU Campus Adlershof وموقع الابتكار WISTA خلال مسافة قصيرة بوسائل النقل العامة. وللاستجمام، تدعو البلدة القديمة لكويبنيك مع القلعة وجزيرة القلعة على بعد دقائق قليلة بالترام أو الدراجة، وكذلك Müggelsee وضفاف Dahme وMüggelberge، وهي من أكبر مناطق الترفيه القريبة في برلين، مع مسبح مفتوح، وسينما، ومطاعم، ومقاهٍ، ومسارات للدراجات والمشي على الماء.
