3-Zimmer-ETW in Bremerhaven-Mitte – als WG ca. 6,7 % Rendite – ohne Käuferprovision

دون عمولةohne-makler.net

Keilstraße 2827568 Bremerhaven – Mitte-SüdBremen

سعر البيع: 99.950 €

مساحة المعيشة: 49 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: HP3F465

معرف الشريك: 513723

تاريخ النشر 09/11/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Angebot von Marvin Schwiers-Boddien

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	49 m²
سنة البناء	1974
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبو

الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	9 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	99.950 €
سعر المتر المربع	2,039.80 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte. Die Verwaltung liegt bei der GEWOBA AG.

DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK
• Kaufpreis: 99.950 € (rund 2.000 €/m²) – provisionsfrei für Käufer
• Wohnfläche: ca. 49,8 m² mit 3 Zimmern (14,67 m², 13,86 m² und 8,61 m²), Küche, Bad, Flur und Kellerraum
• Beheizung: Fernwärme
• Hausgeld: 243 € monatlich, Heizung und Wasser inklusive
• Anteilige Erhaltungsrücklage von ca. 5.800 € geht auf den Käufer über
• Leer und sofort verfügbar

INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
• Vermietung als 2er-WG: 2 × 280 € kalt = rund 560 € Kaltmiete im Monat → ca. 6,7 % Mietrendite
• Oder klassische Vermietung: 480 € kalt im Monat → ca. 5,8 % Mietrendite

INTERESSANT FÜR SELBSTNUTZER
Mit Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) zahlen Sie rund 716 € pro Monat – Hausgeld, Heizung und Grundsteuer bereits eingerechnet. Etwa 125 € davon fließen monatlich in die Tilgung.

UNTERLAGEN
Auf Anfrage senden wir Ihnen gern Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen zu.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Kellerraum. Beheizung über Fernwärme. Die Wohnanlage wurde ca. 1974 errichtet.

آخر

Sämtliche Angaben ohne Gewähr. Bei den genannten Mieten handelt es sich um Zielmieten – eine Mietgarantie besteht nicht.

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البيئة والطرق

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وصف الموقع

Bremerhaven-Mitte: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Bereich Keilstraße, Grazer Straße und Prager Straße – zentral gelegen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.