Wohnen wie im eigenen Haus! Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten & S-Bahn vor der Tür

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Modernes Wohnen mit eigenem Garten – Neubau-Doppelhaushälften in Berlin-Kaulsdorf

Die Häuser befinden sich in einem eigenständigen, über eine separate Zufahrt erschlossenen Wohnbereich. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit privatem Garten und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Jede Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern beziehungsweise einem Schlaf- und einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der zu jeder Doppelhaushälfte gehörende private Garten mit ca. 30–35 m² Fläche. Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Grillen oder ein kleiner Spielbereich für die Kinder – hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase.

Die moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Neubauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Jede Doppelhaushälfte verfügt zudem über mindestens einen eigenen Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Das Wohnensemble eignet sich besonders für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf ein modernes Zuhause mit eigenem Garten legen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Da lediglich zehn Doppelhaushälften entstehen, freuen wir uns bereits jetzt über unverbindliche Interessensbekundungen.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Hochwertige Neubauausstattung für modernes Wohnen

Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine zeitgemäße, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Erstbezug nach Neubau, voraussichtlich 2027
Moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Hauseingang
Ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. 15 qm angerechnet Terrasse
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Zwei separate Schlafzimmer beziehungsweise Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
Modernes Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Hochwertige Fliesen in den Badezimmern und im Gäste-WC
Pflegeleichter, moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Zeitgemäße und gehobene Innenausstattung
Eigener Garten mit ca. 30–35 m² Fläche
Mindestens ein eigener Pkw-Stellplatz unmittelbar am Haus
Separat erschlossenes Wohnensemble mit nur zehn Doppelhaushälften
Moderne, energieeffiziente Neubauweise

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und einem intelligent geplanten Grundriss bietet ein modernes Wohngefühl mit hohem Alltagskomfort.

Besonders attraktiv: Keine Nachbarn über oder unter Ihnen – stattdessen wohnen Sie auf zwei eigenen Etagen mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten.

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Neubau 2027 – jetzt unverbindlich vormerken lassen!

Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich derzeit in der Planungs- beziehungsweise Projektierungsphase.

Die Fertigstellung und der Erstbezug sind voraussichtlich für das Jahr 2027 vorgesehen.

Da das Wohnensemble lediglich zehn Doppelhaushälften umfasst, möchten wir bereits frühzeitig interessierten Mietern die Möglichkeit geben, sich unverbindlich vormerken zu lassen.

Geplante Mietkonditionen:

Monatliche Kaltmiete: 1.800 €
Wohnfläche: ca. 75 m²
Privater Garten: ca. 30–35 m²
Mindestens ein Pkw-Stellplatz
Nebenkosten: 225,00 €
Verfügbarkeit: voraussichtlich 2027

الموقع

وصف الموقع

Hervorragende Lage – S-Bahn direkt vor der Haustür!

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.

Die besondere Stärke dieses Standorts ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Kaulsdorf liegt unmittelbar gegenüber dem Grundstück und ist in wenigen Schritten erreichbar.

Von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S5 bequem und ohne Umsteigen unter anderem nach Berlin-Lichtenberg, zum Ostkreuz, Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt.

Gleichzeitig bietet Kaulsdorf mit seinen gewachsenen Wohngebieten, zahlreichen Einfamilienhäusern und Grünflächen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Berliner Stadtteile und das Brandenburger Umland gut erreichbar.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten und die hervorragende Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Ein idealer Standort für alle, die stadtnah und gleichzeitig in einem überschaubaren Wohnumfeld leben möchten.