5,27 % IST-Rendite in umfassend renovierter 1-Zi-Wohnung in der Südvorstadt mit TG und EBK

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

In der Arthur-Hoffmann-Straße 90 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den robusten Charme eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 38 m² Wohnfläche wurde umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet. Die Kaltmiete beträgt 540€ inkl. Einbauküche und Möbeln sowie 70€ für den Tiefgaragenstellplatz pro Monat. Die Miete ist mietspiegelkonform.

Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau einer neuen Einbauküche
- Neuverlegung von Parkett in Flur-/Wohnbereichen
- Neuverlegung von Fliesen im Bad
- Neuverlegung von Fliesen in der Küche
- Wohnzimmer mit offener Küche für ein modernes Wohngefühl
- Erneuerung der Rollos
- Erneuerung der Schalter- und Steckdosenelemente
- Erneuerung der Sockelleisten
- Erneuerung der Heizkörper
- Erneuerung aller Türen und Zargen
- Keramik ausschließlich von den Markenherstellern Geberit und hansgrohe
- Teilmöblierung

Mithin steht ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000 Euro zur Verfügung, damit die Parkplatzsuche in den Nebenstraßen überflüssig wird.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Wohnung

- 1 Zimmer mit offener Küche inkl. neuer Einbauküche und Möbeln im 1. OG und Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1997
- 38 qm
- 7320€ Jahresnettokaltmiete (610€ pro Monat)
- umfassend renoviert
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

الموقع

وصف الموقع

Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs direkt in der Nähe des Zentrums. Die Arthur-Hoffmann-Straße zählt zu den belebten, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt. Die Wohnung befindet sich direkt an der Kreuzung zur Kurt-Eisner-Straße, einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien, Studenten und Berufstätige.

Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte Stadtlage
Öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km)
Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km)
Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
Ambiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität