BRUMANI | عقار سكني حصري في موقع متميز مطل على ضفاف بحيرة شلوخزي – الصورة 1

BRUMANI | عقار سكني حصري في موقع متميز مطل على ضفاف بحيرة شلوخزي

تاريخ النشر 18/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.
79859 Schluchsee / Aha
Baden-Württemberg
سعر البيع
590.000 €
مساحة المعيشة
220 m²
غرفة
4,5
معرف TraumImmo: J5YMNVE
معرف الشريك: 415115148
الإعلان مقدم من الشريك: RegionalImmobilien24
المعلن:
مجهول

المعلومات الأساسية

النوعشقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية220 m²
غرفة4,5
مطبخ مجهزشرفة

غرف نوم2
الحمامات2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع590.000 €
سعر المتر المربع2,681.82 €/m²
عمولة3,57 % inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr.

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

الأناقة المتوسطية تلتقي برومانسية الغابة السوداء – شقة تمليك فاخرة مع ملحق في موقع الأحلام بمدينة شلوخزيه

العيش حيث يقضي الآخرون عطلاتهم. مع إطلالة على بحيرة شلوخزيه، وفي الموقع المرتفع المشمس «آم زومربيرغ»، تنتظرك شقة تمليك فاخرة استثنائية مع ملحق منفصل. في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في جنوب الغابة السوداء، يجمع هذا العقار بين الرحابة الأنيقة والعناصر المتوسطية وطبيعة المنطقة في صورة متناغمة.

يذكّر المجمع، المؤلف من المبنى الرئيسي والملحق، بفيلا متوسطية ذات أجواء منزل ريفي كلاسيكي. فخامة تمثيلية، وأناقة خالدة، وجودة عالية. هذا هو السكن على أعلى مستوى.

منذ دخول المنزل، يمكن الشعور بالأجواء المميزة: أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار، وغرف غارقة في الضوء، وأرضيات رخامية أنيقة، ومواد مختارة تخلق إحساسًا مفتوحًا ومرحبًا بالمساحة. ويشكّل الفضاء المعيشي الواسع، المزود بمدفأة أنيقة توفر دفئًا مريحًا في الأمسيات الباردة، محور المنزل. كما يوفر المطبخ المدمج عالي الجودة مساحة عمل واسعة وإطلالة على المساحات الخضراء.

الغرف الأربع والنصف موزعة بطريقة عملية وتوفر مساحة للمعيشة والعمل والنوم والاسترخاء. ويضمن حمّاما نهاريان مجهزان بذوق، أحدهما مزود بدش وحوض استحمام كبير بجاكوزي، إضافةً إلى مرحاض ضيوف منفصل، راحة عالية للسكان والضيوف. وتوفر التدفئة الأرضية دفئًا لطيفًا في جميع أنحاء منطقة المعيشة، بينما تتيح النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل كفاءة عالية في استهلاك الطاقة. كما أن وصلة الألياف الضوئية متوفرة بالفعل، ما يجعل العمل من المنزل أو البث بجودة عالية أمرًا ممكنًا دون عناء.

يشمل العقار أيضًا ملحقًا منفصلًا يفتح مجالات إضافية: يوفر المرآب المزدوج الكبير، مع موقفين للسيارات وغرفة مجاورة، مساحة للمركبات أو ورشة أو مستودع. وفي الطابق العلوي المُجهز، مع شرفة خاصة، تنشأ مساحة معيشة أو عمل أخرى عالية الجودة، وهي مثالية للضيوف أو كمرسم أو مكتب منزلي أو ملاذ هادئ.

تستمد عمارة العقار بمهارة عناصر أسلوبية متوسطية. فالطلاء ذي اللون الفاتح، والشرفات المنحنية فنيًا، وأشكال الأسقف اللافتة تخلق فيلا جذابة بأجواء جنوبية وإطلالة خلابة على البحيرة. وفي الوقت نفسه، تنسجم المواد وأشكال البناء الإقليمية بتناغم مع طبيعة الغابة السوداء المحيطة.

سواء للسكن أو كملاذ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو لاستخدامه كـ مزيج من الحياة والعمل. من الواضح أن هذا العقار يوفر حزمة متكاملة مميزة للغاية من الراحة والخصوصية وجودة الحياة الأنيقة.

لمزيد من المعلومات أو لإجراء معاينة شخصية، يسعدنا أن نكون في خدمتكم.

ملاحظة: تحتوي الصور المعروضة جزئيًا على تصورات مرئية، ولا تعكس الحالة الفعلية في جميع الحالات.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.