| مساحة الأرض | 14800 m² |
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| المساحة القابلة للاستخدام | 4000 m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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Exklusives Gewerbeareal in Bestlage von Bad Königshofen
Einzigartige Multifunktions-Liegenschaft: Maximale Flexibilität, 400 kVA Power, PV-Erträge & Top-Sichtbarkeit
Direkt vom Eigentümer – 100 % provisionsfrei!
Die Chance Ihres Unternehmens: Selten, Skalierbar, Sofort Bereit
Hier bietet sich Ihnen eine absolut außergewöhnliche und am Markt kaum vorzufindende Gewerbeimmobilie. Ob als langfristiger Mietstandort mit voller Untervermietungsoption für maximale Flexibilität oder als gesamtverfügbarer Kauf zur nachhaltigen Standortsicherung und Wertanlage – dieses Areal passt sich Ihren unternehmerischen Visionen an.
Auf einem imposanten, vollständig eingezäunten ca. 14.821 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft repräsentative Verwaltung, hochfunktionale Hallenwelten und eine zukunftsweisende Energieinfrastruktur. Eine Immobilie dieser Güte würde bei einer heutigen Neugründung oder Projektierung ein Investment im hohen einstelligen bis niedrigen zweistelligen Millionenbereich erfordern. Profitieren Sie hier von sofort betriebsbereiter Substanz – ganz ohne Planungsrisiken, lange Genehmigungsverfahren oder Investitionsstau!
Auf einen Blick: Ihre Hard Facts
•Gesamtgrundstück: ca. 14.821 m² (inkl. starker Erweiterungs- und Freiflächenreserven)
•Büro- & Verwaltungsgebäude: ca. 1.000 m² (modernisiert 2019, voll klimatisiert)
•Hallenflächen (Gesamt): ca. 4.004 m² (hochfunktional, mit Kranbahnen & Schleusen)
•Strominfrastruktur: Mächtiger 400-kVA-Netzanschluss – ideal für Industrie, Produktion & E-Mobilität
•Nachhaltigkeit & Ertrag: Photovoltaikanlage mit 284,97 kWp (gesicherte Einspeisevergütungen bis 2031 & 2038)
•Verkehr & Sichtbarkeit: Direkte Anbindung an die B279 für exzellente Frequenz und Logistik
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