| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 850 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 130 € |
| مصاريف التدفئة | 120 € |
| إجمالي الإيجار | 1100 € |
| التأمين | 2000€ |
| سعر المتر المربع | 12.22 €/m² |
يمكن الانتقال إلى هذه الشقة الجميلة في الطابق العلوي اعتبارًا من الآن. تقع في الطابق الثاني من منزل هادئ ومعتنى به يضم ثلاث وحدات سكنية. كما ينتمي إلى الشقة مرآب خاص خلف المنزل، لذا لن تضطروا بعد الآن إلى البحث المزعج عن موقف للسيارة.
الشقة مشرقة ومقسمة بشكل جيد. تقع في موقع هادئ وممتاز بالقرب من الحقول/الغابات، وهي مناسبة تمامًا للأزواج أو الأفراد.
تتوزع الشقة على النحو التالي: منطقة مدخل ودية، ردهة، حمام مضاء بضوء النهار في الجهة الشرقية مع حوض استحمام وإمكانية دش جديدة الإنشاء بالإضافة إلى مغسلة، وبجواره مرحاض منفصل مع مغسلة، وبجواره مطبخ مجهز على الجانبين بمساحة كافية وأجهزة حديثة وغرفة تخزين صغيرة، وفي الجهة الغربية غرفتا نوم كبيرتان ومشرقتان (ستائر تعتيم/مصاريع)، وفي نهاية الردهة جنوبًا غرفة المعيشة والطعام الكبيرة والمشرقة مع مدخل إلى الشرفة (الموجهة نحو الجنوب).
تُعد التكاليف الإضافية منخفضة نسبيًا. تتم محاسبة المستأجرين مباشرةً مع البلدية/مزود الخدمة على الكهرباء والغاز.
بلغت التكاليف الإضافية الفعلية في عام 2025 إجمالًا 250 يورو، وتوزعت على النحو التالي:
- الغاز 123 € / شهريًا
- الكهرباء 50 € / شهريًا
- التأمينات 36 € / شهريًا
- المياه/مياه الصرف 14 € / شهريًا
- الضريبة العقارية 13 € / شهريًا
- النفايات 7 € / شهريًا
- مياه الأمطار 3 €
- كهرباء المناطق المشتركة 2 €
تحتوي الشقة على تدفئة غازية مستقلة لكل طابق. يبرم المستأجرون عقود الكهرباء والغاز الطبيعي بأنفسهم.
الأرضيات: باركيه في غرف النوم وفي غرفة المعيشة والطعام، وبلاط في المطبخ والحمام/المرحاض.
النوافذ: نوافذ سقف حديثة من البلاستيك من VELUX
يوجد مطبخ مُركّب مع أجهزة عالية الجودة من Bosch وSiemens (بما في ذلك الثلاجة) (تم تركيبه قبل 4 سنوات). ويُرغب في استلامه من المستأجرين السابقين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع هادئ، بالقرب من Schillerstraße. يقع طرف البلدة قريبًا، بحيث تبعد الرياضة والاسترخاء في الطبيعة بضع خطوات فقط. Speyer لا تبعد سوى مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
