| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 360 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,825.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى* بيع خاص *
منزل خشبي عالي الجودة من فئة "منخفض الطاقة A+" (سنة البناء 2024) من شركة بافارية مصنّعة للجودة، مجهز بأفضل التجهيزات، ولا يزال بحالة شبه جديدة، إذ لم يُستخدم إلا قليلاً حتى الآن بسبب الإقامات المتكررة والطويلة في الخارج، وهو ما يشكل أيضاً سبب البيع. يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومشمسة وقبل كل شيء ملائمة للعائلات، على أطراف بلدة 83313 زيغسدورف، مع إطلالة جزئية على الجبال.
نموذج نادر لحق الانتفاع بالأرض ابتداءً من يوليو 2024 لمدة 99 (+ 3 × 5) سنة، مع بدل حق انتفاع مناسب يبلغ € 424,-- شهرياً، يُدفع إلى مؤجر الأرض المحلي.
تجدر الإشارة إلى أنه ينبغي أخذ ذلك في الاعتبار: إن التكاليف النسبية لتوصيل المياه والكهرباء مشمولة بالفعل في سعر الشراء، إذ إن هذه التكاليف - التي تقع هنا ضمن نطاق الخمسة أرقام الأعلى - تُضاف دائماً بشكل منفصل عند وجود حق انتفاع بالأرض.
* السعر الثابت: € 690.000,--
* باختصار:
1. ستستمتعون بمنزل خشبي حقيقي، بما يوفره من مزايا مناخية داخلية وتأثير مهدئ باعث على الراحة بفضل الخشب غير المعالج.
2. كما أن قطعة أرض نادرة التوافر على أساس حق انتفاع طويل الأمد (99 عاماً مع خيارات للتمديد) ستكون خياراً جدياً، لا سيما لأنها توفر عليكم شراء الأرض المكلف.
3. بالنسبة لكم - كما هو الحال بالنسبة لنا - فإن التواصل الودود والسريع أمر بديهي.
إذا كانت إجاباتكم عن النقاط 1-3 هي "نعم"، فسنسعد بتواصلكم الشخصي معنا.
مضخة حرارية هوائية من Stiebel Eltron موجودة بالفعل (مع وظيفة تبريد مثبتة مسبقًا، ولوحة التحكم موجودة بالفعل)، وتدفئة أرضية في كامل المنزل.
بلاط إيطالي عالي الجودة أيضًا في كامل المنزل؛ وقد تم تبليط جدران الحمّامين حتى السقف، مع فواصل جزئية من بلاط زخرفي.
أثاث حمّامات عالي الجودة في الحمّامين، ودُشّات مطرية إضافية، ومشعّ كبير لتدفئة المناشف (قابل للبرمجة).
ستائر بليسيه بيضاء متنوعة للحماية من الرؤية، مصنوعة حسب المقاس، على النوافذ "الاستراتيجية".
نوافذ بزجاج ثلاثي.
ستائر رول كهربائية، وجزئيًا ستائر رومانية، في كامل المنزل (قابلة للبرمجة جزئيًا).
مظلة خارجية كهربائية XXL يتم التحكم بها عن بُعد لاسلكيًا، تمتد فوق كامل الشرفة، أو بعرض المنزل.
تم تركيب جميع إضاءات LED الداخلية والخارجية بالفعل، وكذلك العديد من كاشفات الحركة الداخلية والخارجية، وعدة مقابس كهربائية خارجية، وغير ذلك.
نظام استقبال بالأقمار الصناعية SAT مع توصيلات تلفاز منفصلة في أربع غرف.
باب مدخل أمني متعدد الأقفال مع عين سحرية رقمية.
أسقف مرتفعة بعوارض ظاهرة في الطابق الأرضي والطابق العلوي، مما يضفي أجواءً مشرقة ومفتوحة بشكل مريح في كامل المنزل.
شرفات فرنسية في الطابق العلوي (الجهة الجنوبية).
صنبور مياه خارجي مقاوم للصقيع.
مظهر خارجي جذاب لمنزل خشبي ذي انحناءات طفيفة.
* بالإضافة إلى بدل مناسب يتجاوز € 10.000,-- للمطبخ المركب شبه الجديد، بقيمة € 16.000,--
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
* الموقع الأكبر:
يقع في قلب منطقة Chiemgau الساحرة، وهي من أفضل مناطق العطلات والترفيه في ألمانيا، على بُعد circa 100 كم من ميونخ ونحو 30 كم من سالزبورغ، مع اتصال مروري مثالي؛ إذ لا يبعد أقرب مدخل إلى الطريق السريع A8 سوى circa 3 كم عن المنزل. أما الضفة الجنوبية الشرقية لبحيرة Chiemsee (Übersee-Feldwies) فتقع على بُعد circa 15 كم فقط.
* الموقع الأصغر:
منطقة سكنية مشمسة جدًا وهادئة وصديقة للعائلات على أطراف بلدة 83313 Siegsdorf، في نهاية شارع مسدود، أي من دون حركة مرور عابرة (كما لا توجد طرق ريفية أو حتى الطريق السريع في الجوار المباشر)، مع إطلالة جزئية على الجبال.
930.000 € منزل عائلي مستقل ساحر مع حديقة كبيرة ومسبح وساونا في زيغسدورف83313 Siegsdorf– Untergalling
930.000 € منزل عائلي مستقل ساحر مع حديقة كبيرة ومسبح وساونا في زيغسدورف83313 Siegsdorf
1.599.999 € عقار ذو طابع خاص وقيمة ندرة في كيمغاو83313 Siegsdorf– Unterheutau
